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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 416.729.000
VENTA MONOAMBIENTE EN VILLA MORRA ZONA ESPANA Y SAN MARTIN
Villa Morra, Asunción
30 m²0 habs.1 baño
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Recoleta, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 288.900.000
Precio original: US$ 48.528
Aires de Gaulle Invertí en tu futuro Invertí en calidad de vida. Amplitud, confort, tecnología y privacidad, conjugados con una arquitectura moderna nos regala este Edificio Boutique 7 niveles de departamentos 1 piso de amenitis 2 niveles de cochera 1 Rooftop espectacular Top Amenities: - Salón de Eventos climatizado. - Quincho al aire libre. - Piscina con borde infinito. - Deck Solárium. - Gym Premium. - Sauna Seco. - Laundry - Mini cine - Spa - Cafetería PB - Sala de Juegos Otros lujos: - Generador en las suites + Áreas comunes. - Unidades con domótica + Alexa Home. - Cerraduras Smart. - Vidrios laminados con aberturas en aluminio. - Balcones en Monoambiente plus - Balcones amplios con parrilla (1 y 2 dorm). Financiación propia con entrega del 20% y vía banco 100% hasta 30 años Entrega de obra: Diciembre 2027 Id: 42446
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 300,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 300,5 M | Gs. -2,9 M |
| 2 | Gs. 312,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 312,5 M | Gs. 9,1 M |
| 3 | Gs. 325 M | Gs. 0 | — | Gs. 325 M | Gs. 21,6 M |
| 4 | Gs. 338 M | Gs. 0 | — | Gs. 338 M | Gs. 34,6 M |
| 5 | Gs. 351,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 351,5 M | Gs. 48,1 M |
| 6 | Gs. 365,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 365,6 M | Gs. 62,2 M |
| 7 | Gs. 380,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 380,2 M | Gs. 76,8 M |
| 8 | Gs. 395,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 395,4 M | Gs. 92 M |
| 9 | Gs. 411,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 411,2 M | Gs. 107,8 M |
| 10 | Gs. 427,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 427,6 M | Gs. 124,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción