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Nuevo
≈ Gs. 7.143.921.000
Local comercial en venta en Vista Alegre, Asunción
Vista Alegre, Asunción
Ubicación aproximada
2.462 m²5 habs.3 baños
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barrio San Pablo, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 7.739.248.000
10% sobre la medianaGs. 6,4 M/m²Precio original: US$ 1.300.000
VENDO EDIFICIO EN ASUNCION - AVDA. LA VICTORIA, SAN PABLO Oportunidad unica de inversion en Asuncion. Propiedad en esquina con ubicacion estrategica sobre la Avda. La Victoria, barrio San Pablo, a una cuadra de Eusebio Ayala, a metros del Shopping Multiplaza y a pocas cuadras del Hospital San Pablo. Ideal para desarrollos inmobiliarios o proyectos de gran escala. Cuenta con edificio existente. FICHA TECNICA Superficie de terreno 854 m2 Superficie construida 1.200 m2 Ubicacion en esquina A metros del Shopping Multiplaza A una cuadra de Avda. Eusebio Ayala Consultanos para mas informacion o coordinar una visita.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Nazareth
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 8048,8 M | Gs. 379,4 M | — | Gs. 8048,8 M | Gs. 302 M |
| 2 | Gs. 8370,8 M | Gs. 758,7 M | — | Gs. 8370,8 M | Gs. 1003,3 M |
| 3 | Gs. 8705,6 M | Gs. 1138,1 M | — | Gs. 8705,6 M | Gs. 1717,5 M |
| 4 | Gs. 9053,8 M | Gs. 1517,4 M | — | Gs. 9053,8 M | Gs. 2445 M |
| 5 | Gs. 9416 M | Gs. 1896,8 M | — | Gs. 9416 M | Gs. 3186,6 M |
| 6 | Gs. 9792,6 M | Gs. 2276,1 M | — | Gs. 9792,6 M | Gs. 3942,6 M |
| 7 | Gs. 10,2 mil M | Gs. 2655,5 M | — | Gs. 10,2 mil M | Gs. 4713,6 M |
| 8 | Gs. 10,6 mil M | Gs. 3034,9 M | — | Gs. 10,6 mil M | Gs. 5500,3 M |
| 9 | Gs. 11 mil M | Gs. 3414,2 M | — | Gs. 11 mil M | Gs. 6303,4 M |
| 10 | Gs. 11,5 mil M | Gs. 3793,6 M | — | Gs. 11,5 mil M | Gs. 7123,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 46,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
10% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 1.185.185
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Vista Alegre, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 17.860.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 636.238.000
Catedral, Asunción
≈ Gs. 4.464.951.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 2.857.568.000
Los Laureles, Asunción
Gs. 3.000.000.000
Gs. 5,9 M/m²
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada