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Nuevo
≈ Gs. 3.571.961.000
VENDO IMPORTANTE Y AMPLIO TERRENO IDEAL PARA DESARROLLO INMOBILIARIO EN LUQUE
Zona ISEPOL, Luque
Ubicación aproximada
2.540 m²
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Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.071.588.000
329% sobre la medianaGs. 3 M/m²Precio original: US$ 180.000
Imaginá tu hogar rodeado Clasipar.com anuncios clasificados gratis de naturaleza, pero con todo cerca. En Ykaa Luque te espera un terreno de 360 m² (12x30), ideal para construir ese proyecto que tanto soñás Ubicación privilegiada: a 10 min de San Bernardino y Altos, con acceso directo a la Ruta Luque-San Bernardino Una zona en crecimiento, perfecta para vivir o invertir con visión de futuro Precio especial: Gs. 180.000.000. Oportunidades así no aparecen dos veces Tu refugio, tu casa o tu próximo gran paso empieza acá. Escribinos y descubrí este pedazo de paraíso
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1114,5 M | Gs. 53,3 M | — | Gs. 1114,5 M | Gs. 42,6 M |
| 2 | Gs. 1159 M | Gs. 106,7 M | — | Gs. 1159 M | Gs. 140,5 M |
| 3 | Gs. 1205,4 M | Gs. 160 M | — | Gs. 1205,4 M | Gs. 240,2 M |
| 4 | Gs. 1253,6 M | Gs. 213,4 M | — | Gs. 1253,6 M | Gs. 341,8 M |
| 5 | Gs. 1303,8 M | Gs. 266,7 M | — | Gs. 1303,8 M | Gs. 445,3 M |
| 6 | Gs. 1355,9 M | Gs. 320 M | — | Gs. 1355,9 M | Gs. 550,8 M |
| 7 | Gs. 1410,1 M | Gs. 373,4 M | — | Gs. 1410,1 M | Gs. 658,4 M |
| 8 | Gs. 1466,5 M | Gs. 426,7 M | — | Gs. 1466,5 M | Gs. 768,1 M |
| 9 | Gs. 1525,2 M | Gs. 480,1 M | — | Gs. 1525,2 M | Gs. 880,1 M |
| 10 | Gs. 1586,2 M | Gs. 533,4 M | — | Gs. 1586,2 M | Gs. 994,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
329% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 41.994
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 41.994
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Zona ISEPOL, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.798.036.000
Villa Policial, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 420.000.000
Gs. 1,2 M/m²
Laurelty, Luque
≈ Gs. 3.571.961.000
Luque