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VentaDepartamento

ULTIMAS UNIDADES DISPONIBLES - DEPARTAMENTOS ZONA SANTA TERESA Y MADAME LYNCH ASUNCION

Madame Lynch, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

Precio a consultar

1Dormitorios

1Baños

1Cocheras

Descripción

ULTIMAS UNIDADES DISPONIBLES - EDIFICIO ZONA SANTA TERESA Y MADAME LYNCH A pasos de la zona shopping y eje comercial de la ciudad, a minutos del Aeropuerto Internacional y de salidas rápidas a ciudades vecinas como también al centro de Asunción. AMENITIES EXCLUSIVOS: * Terraza con quincho y parrilla * Piscina * Gimnasio * 1 Baño completo de servicio por piso * 1 Cochera garantizada por unidad * Guardia 24 horas PRECIOS: 1 Dorm. desde: 3.000.000 Gs. 2 Dorm desde: 3.900.000 Gs. (1 dorm en suite - 2 baños) Incluye expensas, Todo lo que necesites está en Clasipar.com IVA y estacionamiento. Los departamentos incluyen A.A. en ambientes principales, cocina amoblada, anafe y purificador, placares y mesadas de granito.

Ficha técnica

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Datos del mercado

Elegí una zona y una superficie: estimamos precio y alquiler con las medianas reales de los anuncios de los últimos 6 meses.

ZonaOpcional

Superficie (m²)Opcional

Venta mediana: ≈ Gs. 9,9 M/m²
Alquiler mediano: ≈ Gs. 90 k/m²·mes
Rent. bruta típica: 10,9%

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Basado en 736 anuncios de venta y 867 de alquiler en la zona (últimos 6 meses).

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Parámetros

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Compra e ingreso

Precio de compra (PYG)Obligatorio

Alquiler mensual esperado (PYG)Obligatorio

Operación y gastos

Ocupación (%)Opcional

Administración (% del alquiler)Opcional

Gastos mensuales (PYG)Opcional

Impuestos anuales (PYG)Opcional

Costos de compra (% del precio)Opcional

Refacción inicial (PYG)Opcional

Con financiamiento

Supuestos de proyección

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Confianza del análisis

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Media

12 comparables útiles; interpretá el rango como una referencia de mercado.

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 1
Baños: 1
Cocheras: 1

Ubicación

Barrio: Madame Lynch
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 23 ene. 2021
Última actividad en la fuente: 9 ago. 2026

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%81

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%55

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 11,7 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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