
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
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Madame Lynch, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 2.624.438.000
Precio original: US$ 440.840
El espacio que tu familia merece, dentro de uno de los desarrollos más innovadores de Asunción. Palmanova Center redefine el concepto de vivir en la ciudad al integrar residencias de primer nivel, shopping, oficinas corporativas, gastronomía y una amplia propuesta de amenities en un mismo complejo. Esta exclusiva tipología de 3 dormitorios + habitación de servicio fue concebida para familias que buscan amplitud, privacidad y una excelente calidad de vida, sin resignar conectividad ni comodidad. Sus ambientes generosos permiten disfrutar de una distribución funcional, donde las áreas sociales y privadas conviven en perfecta armonía. La habitación de servicio aporta un valor agregado para quienes priorizan practicidad y flexibilidad en el día a día, pudiendo utilizarse como dependencia de servicio, oficina privada, estudio o espacio multifuncional según las necesidades de cada familia. Vivir en Palmanova Center significa disfrutar todos los días de una infraestructura pensada para el bienestar: espacios verdes, áreas recreativas, gimnasio, piscina, rooftop, zonas gastronómicas y múltiples servicios, todo sin salir del complejo. Su privilegiada ubicación sobre la Av. Primer Presidente brinda una rápida conexión con el eje corporativo de Asunción, el Parque Guasu, el Aeropuerto Internacional Silvio Pettirossi y los principales centros comerciales de la ciudad. Más que un departamento, esta unidad representa una inversión en calidad de vida, confort y patrimonio dentro de uno de los desarrollos con mayor proyección de crecimiento de la ciudad. Características de la unidad 3 dormitorios. Habitación de servicio con baño (según tipología). Dormitorio principal en suite. Amplio living y comedor. Cocina integrada. Balcón de generosas dimensiones. Excelente distribución interior. Terminaciones premium. Ideal para familias que buscan amplitud, confort y exclusividad. Amenities del proyecto ✔ Infinity Pool. ✔ Rooftop panorámico. ✔ Gimnasio completamente equipado. ✔ Espacios verdes y áreas de relax. ✔ Salones de usos múltiples. ✔ Sauna. ✔ Shopping integrado. ✔ Oficinas corporativas. ✔ Seguridad y control de acceso. Consultá disponibilidad de unidades, superficies, precios y planes de financiación.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2729,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 2729,4 M | Gs. -26,2 M |
| 2 | Gs. 2838,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 2838,6 M | Gs. 82,9 M |
| 3 | Gs. 2952,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 2952,1 M | Gs. 196,5 M |
| 4 | Gs. 3070,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 3070,2 M | Gs. 314,6 M |
| 5 | Gs. 3193 M | Gs. 0 | — | Gs. 3193 M | Gs. 437,4 M |
| 6 | Gs. 3320,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 3320,8 M | Gs. 565,1 M |
| 7 | Gs. 3453,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 3453,6 M | Gs. 697,9 M |
| 8 | Gs. 3591,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 3591,7 M | Gs. 836,1 M |
| 9 | Gs. 3735,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 3735,4 M | Gs. 979,7 M |
| 10 | Gs. 3884,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 3884,8 M | Gs. 1129,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 15,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción

≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción

≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción

Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción

≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción