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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 381.271.000
En venta departamentos en pozo en el Edificio Ayre Santa Teresa
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
35 m²1 hab.1 baño
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Madame Lynch, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 2.851.615.000
4% bajo la medianaGs. 10,8 M/m²Precio original: US$ 479.000
4 dormitorios 3 en suite Piscina 264 m2 construidos Quincho Amoblado 5 baños Penthouse en piso 5 completo 4 Habitaciones ELITE ONE te da la oportunidad de comprar tu departamento propio con una entrega del 30% y 18 cuotas mensuales sin interés. Ubicado en el sitio mas residencial del centro financiero, comercial y de entretenimiento de Asunción. Ubicado en la calle Fuerte Borbón casi esquina Cap. Domingo Antonio Ortiz. Exclusivo emprendimiento de tan solo 8 niveles. 10 departamentos y un penthouse. - Solo 5 niveles de departamentos. - 2 niveles de estacionamientos amplios, sin columnas que interfieran. EL PENTHOUSE cuenta con 264.50m2 propios cuenta con: -2 dormitorios amplios en suite con vestidor -1 dormitorio en suite sin vestidor -1 dormitorio o sala de oficina con baño. TOTAL 4 DORMITORIOS Y 5 BAÑOS -Cocina y sala/comedor integrados -Deposito y lavadero -Balcón con parrillero vista al frente -Palier -Estar con balcón Amenities gran terraza con solárium, piscina, parrilla, sala de tv y sala de reuniones por lo que se logra disfrutar del vivir sin aglomeración de personas y distanciamiento social. COSTO DE LA COCHERA: 12,50M2 13.500USD
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Madame Lynch
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2965,7 M | Gs. 162,9 M | — | Gs. 2965,7 M | Gs. 134,4 M |
| 2 | Gs. 3084,3 M | Gs. 325,8 M | — | Gs. 3084,3 M | Gs. 415,9 M |
| 3 | Gs. 3207,7 M | Gs. 488,6 M | — | Gs. 3207,7 M | Gs. 702,1 M |
| 4 | Gs. 3336 M | Gs. 651,5 M | — | Gs. 3336 M | Gs. 993,3 M |
| 5 | Gs. 3469,4 M | Gs. 814,4 M | — | Gs. 3469,4 M | Gs. 1289,6 M |
| 6 | Gs. 3608,2 M | Gs. 977,3 M | — | Gs. 3608,2 M | Gs. 1591,3 M |
| 7 | Gs. 3752,5 M | Gs. 1140,2 M | — | Gs. 3752,5 M | Gs. 1898,5 M |
| 8 | Gs. 3902,6 M | Gs. 1303,1 M | — | Gs. 3902,6 M | Gs. 2211,5 M |
| 9 | Gs. 4058,7 M | Gs. 1465,9 M | — | Gs. 4058,7 M | Gs. 2530,5 M |
| 10 | Gs. 4221,1 M | Gs. 1628,8 M | — | Gs. 4221,1 M | Gs. 2855,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 17 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
4% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 498.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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4% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 498.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada