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VentaDepartamento

Departamento en Venta - Tipo Dúplex de 3 Dorm.

Madame Lynch, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 2.239.614.000

Precio original: US$ 370.000

3Dormitorios

2Cocheras

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,3 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Departamento en Venta - Tipo Dúplex de 3 Dormitorios en suite + Servicio + Escritorio Ubicación: Ventumi Park, Asunción, Paraguay, sobre la Avda. Primer Presidence c/ Tte. 1ero Blas A Gimenez en el Barrio Mme. Lynch Distribución del Departamento: Planta Baja: Hall de acceso que brinda un ambiente acogedor desde el ingreso. Amplia sala de estar y comedor integrados, ideales para reuniones sociales. Cocina moderna con excelente iluminación natural y acabados de calidad. Área de servicio completa con dormitorio y baño propio. Escritorio. Baño social. Balcón con parrilla. Planta Alta: Dormitorio principal con baño privado y vestidor. Dos dormitorios en suite adicionales. Características del Departamento: Área propia: 244 m² Incluye 2 cocheras y 2 bauleras

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 3
Cocheras: 2

Costos

Precio: US$ 370.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 2.239.614.000

Ubicación

Barrio: Madame Lynch
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 2351,6 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 2329,2 M	Gs. 0	—	Gs. 2329,2 M	Gs. -22,4 M
2	Gs. 2422,4 M	Gs. 0	—	Gs. 2422,4 M	Gs. 70,8 M
3	Gs. 2519,3 M	Gs. 0	—	Gs. 2519,3 M	Gs. 167,7 M
4	Gs. 2620 M	Gs. 0	—	Gs. 2620 M	Gs. 268,4 M
5	Gs. 2724,8 M	Gs. 0	—	Gs. 2724,8 M	Gs. 373,2 M
6	Gs. 2833,8 M	Gs. 0	—	Gs. 2833,8 M	Gs. 482,2 M
7	Gs. 2947,2 M	Gs. 0	—	Gs. 2947,2 M	Gs. 595,6 M
8	Gs. 3065,1 M	Gs. 0	—	Gs. 3065,1 M	Gs. 713,5 M
9	Gs. 3187,7 M	Gs. 0	—	Gs. 3187,7 M	Gs. 836,1 M
10	Gs. 3315,2 M	Gs. 0	—	Gs. 3315,2 M	Gs. 963,6 M