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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 416.729.000
VENTA MONOAMBIENTE EN VILLA MORRA ZONA ESPANA Y SAN MARTIN
Villa Morra, Asunción
30 m²0 habs.1 baño
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Villa Morra, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 982.289.000
1% sobre la medianaGs. 11,3 M/m²Precio original: US$ 165.000
*VENDO DPTO DE 2 DORMITORIOS EN VILLA MORRA* ▪️ *Zona: Villa morra* ▪️ *Caracteristicas* - *Sup. Propia: 87 mts2* - amplía área social - Cocina independiente - Lavadero - Dos dormitorios (uno en suite) - Baño familiar - Una cochera ▪️ *Amenities:* - Piscina - Hermoso Quincho climatizado y equipado con parrilla - Gran terraza y parrilla al aire libre - Guardia 24 horas - Generador ▪️ *Precio de venta: 165.000 U$S* *Ya incluye cortinas*!! PR.004
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Morra
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1021,6 M | Gs. 72,5 M | — | Gs. 1021,6 M | Gs. 62,7 M |
| 2 | Gs. 1062,4 M | Gs. 145,1 M | — | Gs. 1062,4 M | Gs. 176,1 M |
| 3 | Gs. 1104,9 M | Gs. 217,6 M | — | Gs. 1104,9 M | Gs. 291,2 M |
| 4 | Gs. 1149,1 M | Gs. 290,2 M | — | Gs. 1149,1 M | Gs. 407,9 M |
| 5 | Gs. 1195,1 M | Gs. 362,7 M | — | Gs. 1195,1 M | Gs. 526,4 M |
| 6 | Gs. 1242,9 M | Gs. 435,3 M | — | Gs. 1242,9 M | Gs. 646,8 M |
| 7 | Gs. 1292,6 M | Gs. 507,8 M | — | Gs. 1292,6 M | Gs. 769,1 M |
| 8 | Gs. 1344,3 M | Gs. 580,4 M | — | Gs. 1344,3 M | Gs. 893,3 M |
| 9 | Gs. 1398,1 M | Gs. 652,9 M | — | Gs. 1398,1 M | Gs. 1019,6 M |
| 10 | Gs. 1454 M | Gs. 725,5 M | — | Gs. 1454 M | Gs. 1148,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
1% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 163.261
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción