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Nuevo
≈ Gs. 5.477.006.000
Terreno en venta ideal para desarrollo inmobiliario
Virgen de Fátima, Asunción
275 m²
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Herrera, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.905.046.000
12% sobre la medianaGs. 6,4 M/m²Precio original: US$ 320.000
Propiedad sobre Concejal Vargas ideal para vivienda o desarrollo Propiedad con ubicación estratégica, en un barrio con alta demanda de vivienda, ubicada sobre la calle Concejal Vargas entre Andrade y Guido Spano, con todos los servicios en la zona como colegios, supermercados, estaciones de servicio y otros. La propiedad posee un terreno de 480 m2 (12x40) y una construcción en excelente estado de conservación de 300 m2 toda en planta baja y con la Sgte distribución: Living social Escritorio Baño social Comedor y estar diario Cocina 2 habitaciones Baño familiar Area de servicio con baño y habitación Quincho Amplio patio Garage para varios vehículos Ideal para desarrollos Plan regulador AR2B Coeficiente de edificabilidad: 3,25 Edificable: 1.560 m2 Altura máxima: 5 pisos ID: 41879 - Concejal Vargas entre Guido Spano y Andrade Herrera US$ 320.000
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luis Alberto de Herrera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1981,2 M | Gs. 125,9 M | — | Gs. 1981,2 M | Gs. 106,9 M |
| 2 | Gs. 2060,5 M | Gs. 251,9 M | — | Gs. 2060,5 M | Gs. 312,1 M |
| 3 | Gs. 2142,9 M | Gs. 377,8 M | — | Gs. 2142,9 M | Gs. 520,4 M |
| 4 | Gs. 2228,6 M | Gs. 503,7 M | — | Gs. 2228,6 M | Gs. 732,1 M |
| 5 | Gs. 2317,8 M | Gs. 629,7 M | — | Gs. 2317,8 M | Gs. 947,2 M |
| 6 | Gs. 2410,5 M | Gs. 755,6 M | — | Gs. 2410,5 M | Gs. 1165,8 M |
| 7 | Gs. 2506,9 M | Gs. 881,6 M | — | Gs. 2506,9 M | Gs. 1388,2 M |
| 8 | Gs. 2607,2 M | Gs. 1007,5 M | — | Gs. 2607,2 M | Gs. 1614,4 M |
| 9 | Gs. 2711,5 M | Gs. 1133,4 M | — | Gs. 2711,5 M | Gs. 1844,6 M |
| 10 | Gs. 2819,9 M | Gs. 1259,4 M | — | Gs. 2819,9 M | Gs. 2079 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 11,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
12% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 285.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
12% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 285.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 5.477.006.000
Virgen de Fátima, Asunción
≈ Gs. 3.452.895.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 1.309.719.000
Hipódromo, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.143.921.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada