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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 3.442.836.000
AMPLIA OFICINA CORPORATIVA EN VENTA
Bernardino Caballero, Asunción
Ubicación aproximada
910 m²5 habs.3 baños
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Bernardino Caballero, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 890.389.000
72% bajo la medianaGs. 4,7 M/m²Precio original: US$ 150.000
Dispones de sala de espera, oficina privada, recepción, 2 consultorios, 2 baños, kitchenette, área de secretaría. Incluye una cochera, y una baulera. En alquiler a Gs.6.500.000
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Bernardino Caballero
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 5,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Valores Real Estate
InmobiliariaAvda Sta Teresa casi Avda. Aviadores del Chaco
+595 971 999 058
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
72% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 538.519
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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72% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 538.519
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Bernardino Caballero, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 890.389.000
La Encarnación, Asunción
≈ Gs. 890.389.000
Madame Lynch, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 950.000.000
Catedral, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 950.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Catedral, Asunción
≈ Gs. 873.905.000
Madame Lynch, Asunción