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Alta rentabilidad
≈ Gs. 949.748.000
Dúplex en venta en Luque
Luque
Ubicación aproximada
160 m²3 habs.3 baños
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Luque
Gs. 970.000.000
9% sobre la medianaGs. 6,1 M/m²≈ US$ 163,4 k
Te presento este Dúplex de lujo en Pozo, en Loma Merlo, Luque, con diseño moderno y acabados de primera calidad. Ubicado en una privilegiada y residencial, cerca del Shopping Plaza Madero, Conmebol y Aeropuerto, Este dúplex ofrece 159 m² construidos en un terreno de 152 m2. Descripción: PLANTA BAJA: Living-comedor integrados Sala con doble altura Cocina equipada con anafe, horno y extractor Área de servicio Quincho techado con parrilla Baño social Lavadero Cochera para 2 vehículos Portón eléctrico Cerradura electrónica en acceso principal PLANTA ALTA: Estar íntimo pequeño Dormitorio principal en Suite con vestidor 2 dormitorios con placard Baño compartido Gs. 970.000.000 Unidades en Pozo noviembre 026.- Gs. 1.000.000 Terminado - Listo para transferir y habitar
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 5,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Infinity
Guadalupe Frutos Serratti
Inmobiliaria+595 983 505 037
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
9% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 149.500
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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9% sobre la mediana
Valor recomendado
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Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 949.748.000
Ubicado en esquina, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 949.748.000
Cuarto Barrio, Luque
≈ Gs. 949.748.000
Villa Adela, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 949.748.000
Centro, Luque
Ubicación aproximada