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Alta rentabilidad
Gs. 980.000.000
Gs. 6,2 M/m²
Dúplex en venta en Loma Merlo, Luque
Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada
159 m²3 habs.1 baño
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Loma Merlo, Luqueubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 980.000.000
16% sobre la medianaGs. 6,2 M/m²≈ US$ 165,1 k
Todo lo que necesites está en Clasipar.com Te presento este Dúplex de lujo en Pozo, en Loma Merlo, Luque, con diseño moderno y acabados de primera calidad. Ubicado en una privilegiada y residencial, cerca del Shopping Plaza Madero, Conmebol y Aeropuerto, Este dúplex ofrece 159 m² construidos en un terreno de 152 m2. Descripción: PLANTA BAJA: Living-comedor integrados Sala con doble altura Cocina equipada con anafe, horno y extractor Área de servicio Quincho techado con parrilla Baño social Lavadero Cochera para 2 vehículos Portón eléctrico Cerradura electrónica en acceso principal PLANTA ALTA: Estar íntimo pequeño Dormitorio principal en Suite con vestidor 2 dormitorios con placard Baño compartido Gs. 980.000.000 Unidades en Pozo - Julio 026 Gs. 1.020.000 Terminado - Listo para transferir y habitar Id: 33516
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 5,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 985 988 812
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
16% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 141.755
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Gs. 6,2 M/m²
Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 1.095.000.000
Gs. 6,9 M/m²
Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 950.000.000
Gs. 7,2 M/m²
Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 979.427.000
Loma Merlo, Luque
Gs. 920.000.000
Gs. 7,7 M/m²
Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada