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Alta rentabilidad
Gs. 980.000.000
Gs. 6,2 M/m²
Dúplex en venta en Loma Merlo, Luque
Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada
159 m²2 habs.2 baños
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Loma Merlo, Luqueubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 980.000.000
32% sobre la medianaGs. 6,2 M/m²≈ US$ 165,1 k
¡ÚLTIMAS UNIDADES! Moderno Dúplex a Estrenar en Plaza Madero – Luque ¿Buscás confort, diseño moderno y una ubicación estratégica? Este espectacular dúplex se encuentra en la zona de mayor crecimiento y conectividad de Luque, a solo minutos del Eje Corporativo de Asunción. Ideal tanto para vivir como para inversión segura. 📐 Superficie y Distribución PremiumConstrucción: 159 m² de diseño eficiente y luminoso.Planta Baja:Amplio y moderno living-comedor integrado con doble altura, brindando una sensación única de amplitud y luz natural.Cocina totalmente equipada (incluye anafe, horno y extractor).Quincho techado con parrilla, ideal para tus reuniones sociales.Cochera cómoda para 2 vehículos. Planta Alta:3 Dormitorios en total.Master suite (dormitorio principal) con vestidor exclusivo y baño privado. ✨ Detalles de Calidad y Confort Climatización: Todos los ambientes ya cuentan con aire acondicionado instalado. Seguridad Jurídica: Unidades listas para transferir, con cuenta catastral y título individual. 💰 Precios de Oportunidad y Financiación Aprovechá las ventajas de comprar en pozo y asegurar tu ganancia de capital: Estado de la Obra Precio de Venta Beneficio Precio en PozoGs. 980.000.000¡Ahorrá Gs. 40.000.000! (Entrega en solo 5 meses) Precio Terminado Gs. 1.020.000.000Listo para mudar o alquilar de inmediato ¿Querés coordinar una visita a la obra? Dejanos tu consulta hoy mismo y un asesor te brindará todos los detalles
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 5,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Inmobiliaria+595 981 191 232
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
32% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 124.665
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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32% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 124.665
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 980.000.000
Gs. 6,2 M/m²
Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 1.095.000.000
Gs. 6,9 M/m²
Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 979.427.000
Loma Merlo, Luque
Gs. 950.000.000
Gs. 7,2 M/m²
Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 920.000.000
Gs. 7,7 M/m²
Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada