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Nuevo
≈ Gs. 1.428.784.000
Casa en venta en Herrera, Asunción
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
5.588 m²5 habs.3 baños
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Zeballos Cué, Asunción
Gs. 370.000.000
19% bajo la medianaGs. 6,2 M/m²≈ US$ 62,2 k
📐 15 x 58 mts – 870 m2 Terreno grande con construcción de 60 m² (a refaccionar) 🛏 4 piezas | 🚿 1 baño | 🏡 Amplio patio trasero 📍 A media cuadra del asfalto 🛒 Cerca de supermercados, hospitales, Clasipar.com comisaría 🚗 A 15 min del eje corporativo 📄 Título de propiedad al día 🔹 Ideal para vivienda, inversión o desarrollo ❗ NO trabajo con inmobiliarias de forma exclusiva 📩 Consultas por mensaje privado. Solo interesados reales.
Tu escenario vs. Zeballos Cué
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 384,8 M | Gs. 49,3 M | — | Gs. 384,8 M | Gs. 45,6 M |
| 2 | Gs. 400,2 M | Gs. 98,5 M | — | Gs. 400,2 M | Gs. 110,2 M |
| 3 | Gs. 416,2 M | Gs. 147,8 M | — | Gs. 416,2 M | Gs. 175,5 M |
| 4 | Gs. 432,8 M | Gs. 197 M | — | Gs. 432,8 M | Gs. 241,4 M |
| 5 | Gs. 450,2 M | Gs. 246,3 M | — | Gs. 450,2 M | Gs. 308 M |
| 6 | Gs. 468,2 M | Gs. 295,6 M | — | Gs. 468,2 M | Gs. 375,2 M |
| 7 | Gs. 486,9 M | Gs. 344,8 M | — | Gs. 486,9 M | Gs. 443,2 M |
| 8 | Gs. 506,4 M | Gs. 394,1 M | — | Gs. 506,4 M | Gs. 512 M |
| 9 | Gs. 526,6 M | Gs. 443,3 M | — | Gs. 526,6 M | Gs. 581,5 M |
| 10 | Gs. 547,7 M | Gs. 492,6 M | — | Gs. 547,7 M | Gs. 651,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
19% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 76.597
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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19% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 76.597
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.768.269.000
Barrio Jara, Asunción
≈ Gs. 803.691.000
Bella Vista, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.726.448.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 8.632.238.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 71.439.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada