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Nuevo
≈ Gs. 312.547.000
Mariano Roque Alonso, Surubi´i - Departamentos en venta ALTAMIRA SURUBI´I
Surubi´i, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
1 baño
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Mariano Roque Alonso
≈ Gs. 315.523.000
27% sobre la medianaGs. 12,1 M/m²Precio original: US$ 53.000
Oportunidad de Inversión: Mini Lofts en Mariano Roque Alonso Ubicados estratégicamente a solo 80 metros de la Universidad María Auxiliadora (UMAX), estos lofts están diseñados para captar la demanda de más de 4,000 estudiantes brasileños. Rentabilidad Estimada: Entre el 7% y 11% anual en dólares, superando el promedio regional. Exclusividad: Convenio directo con UMAX, lo que asegura un flujo constante de inquilinos. Unidades: 59 departamentos de gran categoría (26 m²). Facilidades: Escrituración rápida y financiación propia disponible. Precios Disponibles (Diciembre 2025): Campus 3: $43.000 (Unidades Todo lo que necesites está en Clasipar.com restantes). Campus 2: $48.000. Unidades con Renta Inmediata: $53.000 (Ideal para quienes buscan flujo de caja desde el día 1).
Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 328,1 M | Gs. 18,9 M | — | Gs. 328,1 M | Gs. 15,8 M |
| 2 | Gs. 341,3 M | Gs. 37,8 M | — | Gs. 341,3 M | Gs. 47,8 M |
| 3 | Gs. 354,9 M | Gs. 56,8 M | — | Gs. 354,9 M | Gs. 80,4 M |
| 4 | Gs. 369,1 M | Gs. 75,7 M | — | Gs. 369,1 M | Gs. 113,5 M |
| 5 | Gs. 383,9 M | Gs. 94,6 M | — | Gs. 383,9 M | Gs. 147,2 M |
| 6 | Gs. 399,2 M | Gs. 113,5 M | — | Gs. 399,2 M | Gs. 181,5 M |
| 7 | Gs. 415,2 M | Gs. 132,5 M | — | Gs. 415,2 M | Gs. 216,4 M |
| 8 | Gs. 431,8 M | Gs. 151,4 M | — | Gs. 431,8 M | Gs. 251,9 M |
| 9 | Gs. 449,1 M | Gs. 170,3 M | — | Gs. 449,1 M | Gs. 288,1 M |
| 10 | Gs. 467,1 M | Gs. 189,2 M | — | Gs. 467,1 M | Gs. 325 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 312.547.000
Surubi´i, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
≈ Gs. 476.476.000
Mariano Roque Alonso
≈ Gs. 773.925.000
Mariano Roque Alonso
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
27% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 41.670
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Mariano Roque Alonso
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