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Barrio Virgen del Huerto, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.964.578.000
222% sobre la medianaGs. 3,4 M/m²Precio original: US$ 330.000
Oportunidad de Inversión en Zona de Alto Potencial! Precio: USD 330.000 Presentamos Clasipar! un terreno de 578 m² estratégicamente ubicado en el Distrito San Roque, con 21 metros de frente sobre la Av. Brasilia, una de las arterias de mayor proyección en la ciudad. Ubicación privilegiada en una zona en pleno desarrollo, ideal para proyectos comerciales o residenciales. Clasificación urbanística: Franja Mixta 1B, que permite un amplio abanico de desarrollos arquitectónicos. Excelente retorno sobre inversión, gracias al crecimiento sostenido del entorno y su conectividad.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2043,2 M | Gs. 82,9 M | — | Gs. 2043,2 M | Gs. 63,3 M |
| 2 | Gs. 2124,9 M | Gs. 165,9 M | — | Gs. 2124,9 M | Gs. 228 M |
| 3 | Gs. 2209,9 M | Gs. 248,8 M | — | Gs. 2209,9 M | Gs. 395,9 M |
| 4 | Gs. 2298,3 M | Gs. 331,8 M | — | Gs. 2298,3 M | Gs. 567,3 M |
| 5 | Gs. 2390,2 M | Gs. 414,7 M | — | Gs. 2390,2 M | Gs. 742,1 M |
| 6 | Gs. 2485,8 M | Gs. 497,7 M | — | Gs. 2485,8 M | Gs. 920,7 M |
| 7 | Gs. 2585,3 M | Gs. 580,6 M | — | Gs. 2585,3 M | Gs. 1103,1 M |
| 8 | Gs. 2688,7 M | Gs. 663,6 M | — | Gs. 2688,7 M | Gs. 1289,4 M |
| 9 | Gs. 2796,2 M | Gs. 746,5 M | — | Gs. 2796,2 M | Gs. 1479,9 M |
| 10 | Gs. 2908,1 M | Gs. 829,5 M | — | Gs. 2908,1 M | Gs. 1674,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 11,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 974 285 718
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Solo 6 comparables útiles o una ubicación amplia; el resultado es orientativo.
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Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.
222% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 102.388
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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222% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 102.388
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 2.077.690.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada