OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 1.050.000.000
Gs. 2,6 M/m²
Casa en venta en Virgen de Fátima, Asunción
Virgen de Fátima, Asunción
400 m²4 habs.3 baños
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Herrera, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 2.024.111.000
En línea con la zonaGs. 7,9 M/m²Precio original: US$ 340.000
Vendo casa en esquina en Barrio Herrera, zona altamente residencial, de constante crecimiento y alta conectividad a Ejes Corporativos y Shoppings de la Ciudad. Dimensiones: 14 x 33,50 Superficie del Terreno: 469 m2 Superficie Construida: 256 m2 Distribución: Planta Baja: Hall de Acceso Sala Comedor Escritorio Baño Social Cocina Depósito Quicho con amplia Parrilla Amplio Patio Habitación de Servicio con Baño Lavanderia Planta Alta: 3 Habitaciones (1 Master Suite y 1 en Suite) Baño Familiar Estar privado Apto para crédito bancario!
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luis Alberto de Herrera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2105,1 M | Gs. 108,2 M | — | Gs. 2105,1 M | Gs. 87,9 M |
| 2 | Gs. 2189,3 M | Gs. 216,3 M | — | Gs. 2189,3 M | Gs. 280,3 M |
| 3 | Gs. 2276,8 M | Gs. 324,5 M | — | Gs. 2276,8 M | Gs. 476 M |
| 4 | Gs. 2367,9 M | Gs. 432,6 M | — | Gs. 2367,9 M | Gs. 675,2 M |
| 5 | Gs. 2462,6 M | Gs. 540,8 M | — | Gs. 2462,6 M | Gs. 878,1 M |
| 6 | Gs. 2561,1 M | Gs. 648,9 M | — | Gs. 2561,1 M | Gs. 1084,7 M |
| 7 | Gs. 2663,6 M | Gs. 757,1 M | — | Gs. 2663,6 M | Gs. 1295,3 M |
| 8 | Gs. 2770,1 M | Gs. 865,2 M | — | Gs. 2770,1 M | Gs. 1510 M |
| 9 | Gs. 2880,9 M | Gs. 973,4 M | — | Gs. 2880,9 M | Gs. 1729 M |
| 10 | Gs. 2996,2 M | Gs. 1081,5 M | — | Gs. 2996,2 M | Gs. 1952,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 340.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ US$ 340.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 2,6 M/m²
Virgen de Fátima, Asunción
Gs. 350.000.000
Gs. 4,8 M/m²
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.428.784.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.768.269.000
Barrio Jara, Asunción
≈ Gs. 803.691.000
Bella Vista, Asunción
Ubicación aproximada