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Departamento en venta en… · 75 m² · US$ 90.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 2.590.650/mes

ROI5,5%

Cap rate5,8%

Rent. bruta6,1%

Rent. neta5,5%

Recupero18,1 años

Capital invertido: Gs. 562,6 M
Alquiler efectivo: Gs. 2,6 M/mes

Tu escenario vs. Encarnación

Rent. bruta: 6,1%zona: 8,7%−2,6 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 7,1 Mzona: ≈ Gs. 3,9 M+83,2%
Alquiler: ≈ Gs. 2,7 Mzona: ≈ Gs. 2,1 M+29%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 557,2 M	Gs. 31,1 M	—	Gs. 557,2 M	Gs. 25,7 M
2	Gs. 579,5 M	Gs. 62,2 M	—	Gs. 579,5 M	Gs. 79,1 M
3	Gs. 602,7 M	Gs. 93,3 M	—	Gs. 602,7 M	Gs. 133,4 M
4	Gs. 626,8 M	Gs. 124,4 M	—	Gs. 626,8 M	Gs. 188,6 M
5	Gs. 651,9 M	Gs. 155,4 M	—	Gs. 651,9 M	Gs. 244,7 M
6	Gs. 678 M	Gs. 186,5 M	—	Gs. 678 M	Gs. 301,9 M
7	Gs. 705,1 M	Gs. 217,6 M	—	Gs. 705,1 M	Gs. 360,1 M
8	Gs. 733,3 M	Gs. 248,7 M	—	Gs. 733,3 M	Gs. 419,4 M
9	Gs. 762,6 M	Gs. 279,8 M	—	Gs. 762,6 M	Gs. 479,8 M
10	Gs. 793,1 M	Gs. 310,9 M	—	Gs. 793,1 M	Gs. 541,4 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 428,6 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 3,2 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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