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Nuevo
≈ Gs. 1.428.784.000
Casa en venta en Herrera, Asunción
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
5.588 m²5 habs.3 baños
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Hipódromo, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 1.350.000.000
4% sobre la medianaGs. 3,9 M/m²≈ US$ 226,8 k
G 1.350.000.000 CASA HERMOSA EN VENTA Barrio Hipódromo, Asunción Ubi: https://maps.app.goo.gl/PkN4XAYqi4v5kbTH7 * A media cuadra de la Av. Eusebio Ayala * A una cuadra de la Secretaria Nacional de Deportes * Cerca de muchos comercios y rutas transitadas Terreno de 350 m² (10 x 35) Planta Baja: Sala amplia Baño compartido Cocina integrada Sala de Star Oficina con baño social Galería/Comedor Área de servicio con baño Dos dormitorios (uno en suite) Quincho con parrilla Cochera para 4 vehículos Planta Alta: Departamento independiente (a terminar) 2 dormitorios (en suite) 1 deposito 1 baño compartido Sala / cocina / comedor integrados Ideal para vivir en familia o para generar renta con el departamento superior. Excelente distribución y amplios espacios. ID: 47522 - Calle lapacho entre Eusebio Ayala y Guaraníes Hipódromo G 1.350.000.000
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Hipódromo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1404 M | Gs. 141,5 M | — | Gs. 1404 M | Gs. 128 M |
| 2 | Gs. 1460,2 M | Gs. 283,1 M | — | Gs. 1460,2 M | Gs. 325,8 M |
| 3 | Gs. 1518,6 M | Gs. 424,6 M | — | Gs. 1518,6 M | Gs. 525,7 M |
| 4 | Gs. 1579,3 M | Gs. 566,2 M | — | Gs. 1579,3 M | Gs. 728 M |
| 5 | Gs. 1642,5 M | Gs. 707,7 M | — | Gs. 1642,5 M | Gs. 932,7 M |
| 6 | Gs. 1708,2 M | Gs. 849,3 M | — | Gs. 1708,2 M | Gs. 1140 M |
| 7 | Gs. 1776,5 M | Gs. 990,8 M | — | Gs. 1776,5 M | Gs. 1349,9 M |
| 8 | Gs. 1847,6 M | Gs. 1132,4 M | — | Gs. 1847,6 M | Gs. 1562,5 M |
| 9 | Gs. 1921,5 M | Gs. 1273,9 M | — | Gs. 1921,5 M | Gs. 1777,9 M |
| 10 | Gs. 1998,3 M | Gs. 1415,5 M | — | Gs. 1998,3 M | Gs. 1996,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
4% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 218.171
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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4% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 218.171
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.768.269.000
Barrio Jara, Asunción
≈ Gs. 803.691.000
Bella Vista, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.726.448.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 8.632.238.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 71.439.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada