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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Herrera Sobre, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.488.317.000
64% sobre la medianaGs. 10,2 M/m²Precio original: US$ 250.000
Vendo Propiedad Barrio Herrera Sobre la Avda. Madame Lynch Casa uso actual como oficinas Todos los Servicios cerca Característica: Planta Baja: 4 Estacionamientos 1 oficina con baño 1 oficina Área Comedor - cocina Lavadero -Patio Planta Alta: 3 Oficinas Baño Compartido Área de Servicios,ingreso independiente Año de la propiedad 30 años aproximadamente Medida Terreno: 12 frente 29,46 fondo M2 Total Terreno: 352 M² M2 Total Construido: 146 M² Precio Venta: 250.000 $ (Dólares) Titulado a transferir Impuestos Inmobiliario al dia Mas informacion al contacto whatsapp
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ytay
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1547,8 M | Gs. 75,2 M | — | Gs. 1547,8 M | Gs. 60,3 M |
| 2 | Gs. 1609,8 M | Gs. 150,4 M | — | Gs. 1609,8 M | Gs. 197,5 M |
| 3 | Gs. 1674,2 M | Gs. 225,7 M | — | Gs. 1674,2 M | Gs. 337,1 M |
| 4 | Gs. 1741,1 M | Gs. 300,9 M | — | Gs. 1741,1 M | Gs. 479,3 M |
| 5 | Gs. 1810,8 M | Gs. 376,1 M | — | Gs. 1810,8 M | Gs. 624,1 M |
| 6 | Gs. 1883,2 M | Gs. 451,3 M | — | Gs. 1883,2 M | Gs. 771,8 M |
| 7 | Gs. 1958,5 M | Gs. 526,5 M | — | Gs. 1958,5 M | Gs. 922,3 M |
| 8 | Gs. 2036,9 M | Gs. 601,7 M | — | Gs. 2036,9 M | Gs. 1075,9 M |
| 9 | Gs. 2118,3 M | Gs. 677 M | — | Gs. 2118,3 M | Gs. 1232,6 M |
| 10 | Gs. 2203,1 M | Gs. 752,2 M | — | Gs. 2203,1 M | Gs. 1392,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
64% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 152.051
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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64% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 152.051
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
Gs. 1.050.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada