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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 833.457.000
Dúplex en venta en Zona norte, Fernando de la Mora
Zona norte, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
303 m²1 hab.3 baños
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Zona Norte, Fernando de la Mora
Gs. 940.000.000
14% bajo la medianaGs. 7 M/m²≈ US$ 157,9 k
*VENDO DUPLEX A ESTRENAR DE 3 DORMITORIOS EN FERNANDO ZONA NORTE 🏘️* 📍Ubicación: https://maps.google.com/?q=-25.325438,-57.527283 Dimensión: 📐128 mt2 de terreno 📐135 mt2 construcción Distribución: *Planta Baja* - Cochera para 2 vehículos - portón basculante - Living / comedor con AA - Baño social - Cocina amoblada y anafe - Area de servicio (sin habitación) - Quincho con parrilla y pequeño patio - Cámara de seguridad *Planta Alta:* - 3 Dormitorios con placeres y AA (una en suite con vestidor) - 1 Baño familiar - mamparas en los baños - Termocalefon 🎁 *De regalo una TV LG de 55 + un rack* 💰*~PRECIO DE VENTA: Gs. 970.000.000~* 💰*PRECIO PROMOCIONAL: GS 940.000.000* *Precio promocional hasta el 15/01/2026* *Apto para crédito bancario*
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 5,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 987 188 955
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
14% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 183.337
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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14% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 183.337
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Zona norte, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 833.457.000
Zona Norte, Fernando de la Mora
≈ Gs. 833.457.000
Zona Norte, Fernando de la Mora
Gs. 940.000.000
Gs. 7 M/m²
Zona Norte, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 950.000.000
Gs. 7,5 M/m²
Zona Norte, Fernando de la Mora
≈ Gs. 922.756.000
Zona norte, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada