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≈ Gs. 744.158.000
Dúplex en venta en Fernando de la Mora
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
72 m²3 habs.2 baños
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Zona norte, Fernando de la Moraubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 833.457.000
18% bajo la medianaGs. 2,8 M/m²Precio original: US$ 140.000
*VENDO DUPLEX EN FERNANDO ZONA NORTE* La propiedad se encuentra ubicada sobre la calle Cacique Cará Cará y San Andrés, a 3 cuadras de la Av. Mariscal López, en el Barrio Villa Ofelia de la Ciudad de Fernando de la Mora. Superficie de 117m2 (7,1m x 16.5m) con 303 m2 de construcción Distribuidos de la siguiente forma: *SUB - SUELO* Área de Servicio/ Lavadero/ Dormitorio c/ baño *PLANTA BAJA (Piso Parket)* Sala Comedor /Cocina independiente / Pequeño patio trasero *PLANTA ALTA (Piso Parket)* 1 dormitorio suite /vestidor /jacuzzi /placar 2 dormitorios con baño compartido/placar Estar íntimo Ubicación: https://maps.app.goo.gl/V5QnM1cvGszxD2vg9 *PRECIO: USD. 140.000*
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 866,8 M | Gs. 124,7 M | — | Gs. 866,8 M | Gs. 116,4 M |
| 2 | Gs. 901,5 M | Gs. 249,4 M | — | Gs. 901,5 M | Gs. 275,8 M |
| 3 | Gs. 937,5 M | Gs. 374,1 M | — | Gs. 937,5 M | Gs. 436,5 M |
| 4 | Gs. 975 M | Gs. 498,9 M | — | Gs. 975 M | Gs. 598,8 M |
| 5 | Gs. 1014 M | Gs. 623,6 M | — | Gs. 1014 M | Gs. 762,5 M |
| 6 | Gs. 1054,6 M | Gs. 748,3 M | — | Gs. 1054,6 M | Gs. 927,8 M |
| 7 | Gs. 1096,8 M | Gs. 873 M | — | Gs. 1096,8 M | Gs. 1094,7 M |
| 8 | Gs. 1140,6 M | Gs. 997,7 M | — | Gs. 1140,6 M | Gs. 1263,2 M |
| 9 | Gs. 1186,3 M | Gs. 1122,4 M | — | Gs. 1186,3 M | Gs. 1433,6 M |
| 10 | Gs. 1233,7 M | Gs. 1247,2 M | — | Gs. 1233,7 M | Gs. 1605,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 992 494 733
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
18% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 171.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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18% bajo la mediana
Valor recomendado
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Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 560.000.000
Gs. 4,6 M/m²
Fernando de la Mora
Gs. 650.000.000
Gs. 7 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 952.523.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 744.158.000
Fernando de la Mora
≈ Gs. 952.523.000
Fernando de la Mora
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