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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 560.000.000
Gs. 4,6 M/m²
Dúplex en venta en Fernando de la Mora
Fernando de la Mora
123 m²3 habs.2 baños
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Fernando de la Moraubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 744.158.000
43% sobre la medianaGs. 10,3 M/m²Precio original: US$ 125.000
???? Viví con confort, diseño y excelente ubicación en estos modernos dúplex a estrenar en Fernando de la Mora Zona Norte. Propiedades diseñadas para brindar amplitud, luminosidad y funcionalidad, construidas con materiales de alta calidad y terminaciones premium. Ideal para familias o inversión inmobiliaria en una de las zonas con mayor crecimiento de Fernando de la Mora. Opciones Disponibles ???? Dúplex 3 y 4 ???? Inversión: USD 125.000 ???? Terreno: 72 m² ???? Construcción: 120 m² ???? Dúplex 1 y 2 ???? Inversión: USD 160.000 ???? Terreno: 100 m² ???? Construcción: 145 m² Características Principales ✅ Estacionamiento para 2 vehículos ✅ Living y comedor integrados ✅ Cocina amplia, amoblada y equipada ✅ Baño social con ducha ✅ Jardín interno con cascada y jardín vertical ✅ Aires acondicionados en todos los ambientes Planta Baja ✔️ Dormitorio con placar (disponible en dúplex 1 y 2) ✔️ Ambientes amplios y funcionales ✔️ Excelente iluminación natural Planta Alta ✅ 3 dormitorios ✅ 1 suite con vestidor ✅ 2 dormitorios con baño compartido ✅ Balcones estilo francés con vista al frente y al jardín interno Extras Destacados ✨ Parrilla en dúplex 4 y 5 ✨ Cocina equipada con muebles, purificador, anafe y horno empotrado ✨ Diseño moderno y elegante ✨ Excelente opción para vivir o invertir ????Ubicados en Fernando de la Mora Zona Norte, con rápido acceso a Asunción, supermercados, colegios y centros comerciales. CONSULTAR DATOS Y SOLICITAR VISITA PARA ESTA PROPIEDAD ANGIE GOMEZ 0971118930
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 773,9 M | Gs. 37,1 M | — | Gs. 773,9 M | Gs. 29,6 M |
| 2 | Gs. 804,9 M | Gs. 74,1 M | — | Gs. 804,9 M | Gs. 97,7 M |
| 3 | Gs. 837,1 M | Gs. 111,2 M | — | Gs. 837,1 M | Gs. 166,9 M |
| 4 | Gs. 870,6 M | Gs. 148,3 M | — | Gs. 870,6 M | Gs. 237,5 M |
| 5 | Gs. 905,4 M | Gs. 185,4 M | — | Gs. 905,4 M | Gs. 309,4 M |
| 6 | Gs. 941,6 M | Gs. 222,4 M | — | Gs. 941,6 M | Gs. 382,7 M |
| 7 | Gs. 979,3 M | Gs. 259,5 M | — | Gs. 979,3 M | Gs. 457,4 M |
| 8 | Gs. 1018,4 M | Gs. 296,6 M | — | Gs. 1018,4 M | Gs. 533,6 M |
| 9 | Gs. 1059,2 M | Gs. 333,7 M | — | Gs. 1059,2 M | Gs. 611,5 M |
| 10 | Gs. 1101,5 M | Gs. 370,7 M | — | Gs. 1101,5 M | Gs. 690,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
43% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 87.473
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 4,6 M/m²
Fernando de la Mora
Gs. 650.000.000
Gs. 7 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 952.523.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 744.158.000
Fernando de la Mora
≈ Gs. 952.523.000
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Ubicación aproximada
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