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≈ Gs. 744.158.000
Dúplex en venta en Fernando de la Mora
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
72 m²3 habs.2 baños
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Fernando de la Moraubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 650.000.000
8% bajo la medianaGs. 7 M/m²≈ US$ 109,2 k
Duplex- 3 hab - Fernando De La Mora, Central, Paraguay 650,000,000 ₲ ID: *** Teniente Zenteno Fernando De La Mora, Central, Paraguay DUPLEX FDO. DE LA MORA ZONA NORTE Barrio Laguna Grande. Ubicado sobre la calle Tte. Zenteno, a pasos del Colegio CAS, a metros de la Avda. Mariscal López. Zona residencial tranquila, con todos los servicios necesarios al alcance. → Planta Baja: Ambiente luminoso y bien distribuido. * Sala - comedor integrado, climatizado con aire acondicionado, ventanas de vidrio templado y cortinas antisolares para mayor confort. * Cocina moderna y semi amoblada. * Baño social. * Pequeño patio con lavadero techado. Pisos totalmente revestidos en porcelanato. → Planta Alta: * 1 dormitorio en suite con placard y aire acondicionado. * 2 dormitorios con placarcitos. * 1 baño familiar compartido. * Estacionamiento pequeño. Barrio seguro, sereno y con acceso rápido a comercios, transporte y servicios. Un dúplex funcional, bien ubicado y perfecto para la vida familiar. Actualmente cuenta con Renta Activa. Ubicación https://maps.app.goo.gl/e84hwLp9vkNR3wed6
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 676 M | Gs. 45,4 M | — | Gs. 676 M | Gs. 38,9 M |
| 2 | Gs. 703 M | Gs. 90,9 M | — | Gs. 703 M | Gs. 111,4 M |
| 3 | Gs. 731,2 M | Gs. 136,3 M | — | Gs. 731,2 M | Gs. 185 M |
| 4 | Gs. 760,4 M | Gs. 181,7 M | — | Gs. 760,4 M | Gs. 259,7 M |
| 5 | Gs. 790,8 M | Gs. 227,2 M | — | Gs. 790,8 M | Gs. 335,5 M |
| 6 | Gs. 822,5 M | Gs. 272,6 M | — | Gs. 822,5 M | Gs. 412,6 M |
| 7 | Gs. 855,4 M | Gs. 318,1 M | — | Gs. 855,4 M | Gs. 490,9 M |
| 8 | Gs. 889,6 M | Gs. 363,5 M | — | Gs. 889,6 M | Gs. 570,6 M |
| 9 | Gs. 925,2 M | Gs. 408,9 M | — | Gs. 925,2 M | Gs. 651,6 M |
| 10 | Gs. 962,2 M | Gs. 454,4 M | — | Gs. 962,2 M | Gs. 734 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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REMAX SIENNA
Denis Roa y Sucre Local 4. Paseo Sucre REMAX SIENNA
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
8% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 118.396
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 560.000.000
Gs. 4,6 M/m²
Fernando de la Mora
≈ Gs. 952.523.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 744.158.000
Fernando de la Mora
≈ Gs. 952.523.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 952.523.000
Fernando de la Mora
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