Privacidad · Cookies

Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.

Terreno en venta en… · 500 m² · Gs. 340.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 6.089.804/mes

ROI20,5%

Cap rate21,5%

Rent. bruta22,6%

Rent. neta20,5%

Recupero4,9 años

Capital invertido: Gs. 357 M
Alquiler efectivo: Gs. 6,1 M/mes

Tu escenario vs. Luque

Rent. bruta: 22,6%zona: 12,5%+10,1 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 680 kzona: ≈ Gs. 4,4 M−84,5%
Alquiler: ≈ Gs. 6,4 Mzona: ≈ Gs. 22,9 M−72%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 353,6 M	Gs. 73,1 M	—	Gs. 353,6 M	Gs. 69,7 M
2	Gs. 367,7 M	Gs. 146,2 M	—	Gs. 367,7 M	Gs. 156,9 M
3	Gs. 382,5 M	Gs. 219,2 M	—	Gs. 382,5 M	Gs. 244,7 M
4	Gs. 397,8 M	Gs. 292,3 M	—	Gs. 397,8 M	Gs. 333,1 M
5	Gs. 413,7 M	Gs. 365,4 M	—	Gs. 413,7 M	Gs. 422,1 M
6	Gs. 430,2 M	Gs. 438,5 M	—	Gs. 430,2 M	Gs. 511,7 M
7	Gs. 447,4 M	Gs. 511,5 M	—	Gs. 447,4 M	Gs. 602 M
8	Gs. 465,3 M	Gs. 584,6 M	—	Gs. 465,3 M	Gs. 692,9 M
9	Gs. 483,9 M	Gs. 657,7 M	—	Gs. 483,9 M	Gs. 784,6 M
10	Gs. 503,3 M	Gs. 730,8 M	—	Gs. 503,3 M	Gs. 877,1 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

Abrir en la calculadora

Simular financiación bancariaAbrir

Banco Itaú Paraguay

Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda

Importe a solicitar80%Gs. 272 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 2 M

Obtener más información

Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

Comparar con otros bancos en el simulador completo →