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Alta rentabilidad
≈ Gs. 1.583.585.000
Casa en venta en Mburicaó, Asunción
Mburicaó, Asunción
Ubicación aproximada
450 m²3 habs.
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Trinidad Vendo, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 1.610.000.000
10% sobre la medianaGs. 3,7 M/m²≈ US$ 270,4 k
Clasipar! En Venta Residencia – Bº Trinidad Vendo casa en Pedro de Valdivia entre José María Delgado y José María Montiel – Barrio Trinidad. Área terreno: 440 m² - Área construida: 180 m². Cocheras techadas para 2 vehículos (uno más en zona lavadero). PLANTA BAJA: - Garaje - Sala + Comedor - Baño social - Cocina - Patio - Parrilla - Área de servicio (depósito + habitación + baño) PLANTA ALTA: - 3 dormitorios - 2 baños (1 en suite + 1 compartido) - 1 sala de estar Puntos de interés: Barrio Trinidad de Asunción, en un cruce de avenidas clave con inmejorable accesibilidad. Cercanía a la Facultad de Derecho y Ciencias Sociales de la UNA y a las avenidas Sacramento, Artigas y Primer Presidente. Casa lista para habitarse, ideal para vivir o invertir (alquiler a estudiantes o profesionales). Acceso directo a la Costanera Norte por Av. Primer Presidente. Dormitorios: 3 - Baños: 4 - Estacionamientos: 2. ID: 42586
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Manorá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 9,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
10% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 246.949
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Mburicaó, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.610.000.000
Gs. 8,9 M/m²
Santísima Trinidad, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 3,5 M/m²
General Melgarejo 240, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.600.000.000
Gs. 13,3 M/m²
Zona Palmanova Center, Asunción
≈ Gs. 1.577.632.000
Santísima Trinidad, Asunción
≈ Gs. 1.577.632.000
Barrio Jara, Asunción