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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 1.600.000.000
Gs. 3,5 M/m²
VENDO CASA EN ASUNCION EN LAS MERCEDES - GRAL MELGAREJO
General Melgarejo 240, Asunción
Ubicación aproximada
454 m²3 habs.3 baños
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Zona Palmanova Center, Asunción
Gs. 1.600.000.000
45% sobre la medianaGs. 13,3 M/m²≈ US$ 269,1 k
VENDO CASA EN ASUNCIÓN – MBOCAYATY (ZONA PALMANOVA CENTER) Excelente oportunidad de inversión en Barrio Mbocayaty, zona Palmanova Center. Propiedad ideal para refaccionar o demoler y desarrollar un nuevo proyecto en una de las zonas de mayor plusvalía de Asunción. FICHA TÉCNICA - Superficie 360 m2 de terreno - Superficie construida 120 m2 DISTRIBUCIÓN Propiedad a refaccionar o demoler, con gran potencial para vivienda familiar o proyecto de inversión. ZONA Mbocayaty, zona Palmanova Center, sector residencial y comercial de alta plusvalía con excelente conectividad. ¿Te interesa? Coordina tu visita hoy. — C21 Prestigio | ID: 41595
Tu escenario vs. Villa Aurelia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 9,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
¿Te interesa?
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
45% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 185.600
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
45% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 185.600
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 3,5 M/m²
General Melgarejo 240, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.700.000.000
Gs. 6,1 M/m²
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.800.000.000
Gs. 105,9 M/m²
Barrio herrera, Asunción
≈ Gs. 1.581.485.000
Mburicaó, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.610.000.000
Gs. 3,7 M/m²
Trinidad Vendo, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Barrio Republicano, Asunción
Ubicación aproximada