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Nuevo
≈ Gs. 5.477.006.000
Terreno en venta ideal para desarrollo inmobiliario
Virgen de Fátima, Asunción
275 m²
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San Roque, Asunción
Gs. 1.000.000.000
En línea con la zonaGs. 3,2 M/m²≈ US$ 168 k
VENDO – Propiedad con carácter y gran potencial en el centro de Asunción Ubicada sobre Eligio Ayala, entre Brasil y Estados Unidos, a solo una cuadra de Avenida Mariscal López, en una zona estratégica con acceso inmediato a todo. https://maps.app.goo.gl/JkvGjHqAbqVqPqmJ8 Esta propiedad destaca por su estructura sólida, amplios espacios y detalles clásicos, ideal para quienes buscan una casa con personalidad y múltiples posibilidades de uso. Superficie: 181 m² Construcción: 315 m² Pisos originales con diseño Techos altos que aportan frescura y amplitud Ambientes amplios y bien distribuidos Balcón al frente Cuenta con 7 habitaciones y 3 baños, lo que la convierte en una opción versátil para: Vivienda familiar Oficinas o consultorios Inversión Potencial para hostal, coliving o renta por habitaciones Requiere detalles de pintura, ideal para personalizar y aumentar su valor. Ubicación privilegiada, a pasos de una de las principales avenidas de la ciudad Gran oportunidad para quienes buscan invertir en una zona de alta demanda PRECIO: GS. 1.000.000.000 Consultame para más información o agendar una visita
Tu escenario vs. San Roque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1040 M | Gs. 115,8 M | — | Gs. 1040 M | Gs. 105,8 M |
| 2 | Gs. 1081,6 M | Gs. 231,6 M | — | Gs. 1081,6 M | Gs. 263,2 M |
| 3 | Gs. 1124,9 M | Gs. 347,4 M | — | Gs. 1124,9 M | Gs. 422,3 M |
| 4 | Gs. 1169,9 M | Gs. 463,2 M | — | Gs. 1169,9 M | Gs. 583,1 M |
| 5 | Gs. 1216,7 M | Gs. 579 M | — | Gs. 1216,7 M | Gs. 745,6 M |
| 6 | Gs. 1265,3 M | Gs. 694,8 M | — | Gs. 1265,3 M | Gs. 910,1 M |
| 7 | Gs. 1315,9 M | Gs. 810,6 M | — | Gs. 1315,9 M | Gs. 1076,5 M |
| 8 | Gs. 1368,6 M | Gs. 926,4 M | — | Gs. 1368,6 M | Gs. 1245 M |
| 9 | Gs. 1423,3 M | Gs. 1042,2 M | — | Gs. 1423,3 M | Gs. 1415,5 M |
| 10 | Gs. 1480,2 M | Gs. 1158 M | — | Gs. 1480,2 M | Gs. 1588,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 167.975
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 5.477.006.000
Virgen de Fátima, Asunción
≈ Gs. 3.452.895.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 1.309.719.000
Hipódromo, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.143.921.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada