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Nuevo
≈ Gs. 1.458.551.000
VENDO DEPARTAMENTO EN ASUNCIÓN
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
3 habs.
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Barrio Jara, Asunción
≈ Gs. 839.411.000
En línea con la zonaGs. 11,1 M/m²Precio original: US$ 141.000
Edificio residencial de 9 niveles en zona estratégica con alta demanda. Ubicación: Barrio Jara cercano a colegios, universidades, supermercados, bancos y servicios. Departamento de 2 dormitorios, con placares - 1 dormitorio en suite - 1 baño familiar social - Área interior + balcón: 75.4 mts2. - Orientación: Frente - Piso 3 - Incluye 1 cochera techada. En la unidad incluyen: - Cocina equipada, horno, anafe, campana. - muebles completos, Aires acondicionados, - iluminación, porcelanato, - balcón con parrilla, -lavadero oculto, termocalefón. Amenities: Piscina, gimnasio climatizado, quincho, sala de reuniones, terraza con vistas. Diferencial: Diseño funcional, excelente luminosidad y distribución. Ideal vivienda o inversión. Cta. Cte. Ctral. en trámite. Agendá una visita!
Tu escenario vs. Jara
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 873 M | Gs. 58,6 M | — | Gs. 873 M | Gs. 50,2 M |
| 2 | Gs. 907,9 M | Gs. 117,2 M | — | Gs. 907,9 M | Gs. 143,7 M |
| 3 | Gs. 944,2 M | Gs. 175,8 M | — | Gs. 944,2 M | Gs. 238,7 M |
| 4 | Gs. 982 M | Gs. 234,4 M | — | Gs. 982 M | Gs. 335 M |
| 5 | Gs. 1021,3 M | Gs. 293 M | — | Gs. 1021,3 M | Gs. 432,9 M |
| 6 | Gs. 1062,1 M | Gs. 351,6 M | — | Gs. 1062,1 M | Gs. 532,4 M |
| 7 | Gs. 1104,6 M | Gs. 410,3 M | — | Gs. 1104,6 M | Gs. 633,5 M |
| 8 | Gs. 1148,8 M | Gs. 468,9 M | — | Gs. 1148,8 M | Gs. 736,3 M |
| 9 | Gs. 1194,7 M | Gs. 527,5 M | — | Gs. 1194,7 M | Gs. 840,8 M |
| 10 | Gs. 1242,5 M | Gs. 586,1 M | — | Gs. 1242,5 M | Gs. 947,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 141.376
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 141.376
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.131.121.000
zona Los Laureles, Asunción
Gs. 1.890.000
zona Fac, Asunción
≈ Gs. 744.158.000
Recoleta, Asunción
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 400.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Plaza Uruguaya, Asunción
Ubicación aproximada