1 / 5
Usamos cookies necesarias para que el sitio funcione y, solo si nos lo permitís, cookies de preferencias, medición y marketing. Podés aceptar, rechazar o elegir categoría por categoría. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Yutyubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 59.532.675.000
Gs. 74,4 M/m²Precio original: US$ 10.000.000
GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN: 2.233 HAS. EN EL DEPARTAMENTO DE CAAZAPÁ, DISTRITO DE DOLORES, PARAGUAY. Este campo representa una excelente oportunidad para los interesados en el sector ganadero, combinando comodidad, infraestructura y amplio terreno para el desarrollo de diversas actividades agrícolas y ganaderas. UBICACIÓN -DEPARTAMENTO: CAAZAPÁ -DISTRITO: DOLORES DISTANCIA A CENTROS DE ABASTECIMIENTO Y DE SERVICIOS: EL INMUEBLE SE ENCUENTRA UBICADO A 39 KM. DE LA CIUDAD DE SAN JUAN NEPOMUCENO Y 45 KM. DE LA CIUDAD DE YUTY. DESCRIPCIÓN DE LA INFRAESTRUCTURA Este campo ofrece una infraestructura completa para el desarrollo ganadero, incluyendo: CASAS Y VIVIENDA -CASA PATRONAL: 4 DORMITORIOS, 2 BAÑOS, COCINA COMEDOR INTEGRADOS. -CASA PARA PERSONALES. -2 RETIROS CON ENERGIA ELECTRICA. -QUINCHO CON PISCINA. ENERGÍA -ENERGIA ELECTRICA DE ANDE. ALAMBRADOS -ALAMBRADO PERIMETRAL 32,5 KM. (SE RENOVARON 2.600 MTS) -ALAMBRADO INTERNO 35 KM. -ALAMBRADO ELECTRICO DE 2 HILOS 20 KM. AGUA -TAJAMARES: 33. -6 BEBEDEROS AUTOMATICOS CIRCULARES PLASTICOS PARA HACIENDA. MANEJO GANADERO -POTREROS ENTRE 10 A 75 HAS. (20 POTREROS DE PASTOREO) -POTRERO Y GALPON DE OVEJAS. -1 CORRAL CON BRETE DE 13 MTS.; CEPO; BASCULA; EMBARCADERO; VETERINARIA Y BAÑO; CON 180 M2 DE AREA TECHADA CON CHAPA ZINC. -1 CORRAL EN EL RETIRO, BRETE DE 11 MTS. OK PRODUCCIÓN Y USO DEL SUELO -TERRENO MECANIZADO EN USO: 300 HAS CON CAPACIDAD DE AUMENTAR ENTRE 900 Y 1.200 HAS APROXIMADAMENTE PARA SOJA, MAIZ, SORGO, AVENA, OTROS CULTIVOS DE GRANOS. -PASTURA (BRACHARIA BRIZANTHA) EN USO: 600 HAS. -CAMPO NATURAL: 550 HAS. -MONTE: 330 HAS. -EUCALIPTO: 12 HAS. INFRAESTRUCTURA OPERATIVA -GALPON DE CHAPA DE ZINC DE 40 X 20 MTS.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Caazapá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 61,9 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 61,9 mil M | Gs. -595,3 M |
| 2 | Gs. 64,4 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 64,4 mil M | Gs. 1881,2 M |
| 3 | Gs. 67 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 67 mil M | Gs. 4456,9 M |
| 4 | Gs. 69,6 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 69,6 mil M | Gs. 7135,5 M |
| 5 | Gs. 72,4 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 72,4 mil M | Gs. 9921,3 M |
| 6 | Gs. 75,3 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 75,3 mil M | Gs. 12,8 mil M |
| 7 | Gs. 78,3 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 78,3 mil M | Gs. 15,8 mil M |
| 8 | Gs. 81,5 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 81,5 mil M | Gs. 19 mil M |
| 9 | Gs. 84,7 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 84,7 mil M | Gs. 22,2 mil M |
| 10 | Gs. 88,1 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 88,1 mil M | Gs. 25,6 mil M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 355,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF
