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Bajo el mercadoNuevo
Gs. 890.000.000
Gs. 5,6 M/m²
Terreno en venta en Asunción
Asunción
Ubicación aproximada
160 m²
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Los Laureles Asunción, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 952.523.000
27% bajo la medianaGs. 2,2 M/m²Precio original: US$ 160.000
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Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mariscal Estigarribia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 990,6 M | Gs. 59,7 M | — | Gs. 990,6 M | Gs. 50,2 M |
| 2 | Gs. 1030,2 M | Gs. 119,4 M | — | Gs. 1030,2 M | Gs. 149,5 M |
| 3 | Gs. 1071,5 M | Gs. 179,1 M | — | Gs. 1071,5 M | Gs. 250,4 M |
| 4 | Gs. 1114,3 M | Gs. 238,8 M | — | Gs. 1114,3 M | Gs. 353 M |
| 5 | Gs. 1158,9 M | Gs. 298,5 M | — | Gs. 1158,9 M | Gs. 457,2 M |
| 6 | Gs. 1205,2 M | Gs. 358,2 M | — | Gs. 1205,2 M | Gs. 563,3 M |
| 7 | Gs. 1253,5 M | Gs. 417,9 M | — | Gs. 1253,5 M | Gs. 671,2 M |
| 8 | Gs. 1303,6 M | Gs. 477,6 M | — | Gs. 1303,6 M | Gs. 781,1 M |
| 9 | Gs. 1355,7 M | Gs. 537,3 M | — | Gs. 1355,7 M | Gs. 892,9 M |
| 10 | Gs. 1410 M | Gs. 597 M | — | Gs. 1410 M | Gs. 1006,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 890.000.000
Gs. 5,6 M/m²
Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.785.980.000
Recoleta, Asunción
Gs. 250.000.000
Gs. 753 k/m²
La Encarnación, Asunción
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
27% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 220.060
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 220.060
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 3.274.297.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.450.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Los Laureles, Asunción