Terreno en venta de 1.140 m²

San Bernardino, Asunción

Nuevo

Gs. 102.600

≈ US$ 17

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%65

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 3,2 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Viví rodeado de naturaleza en San Bernardino – Barrio Cerrado Los Árboles Residence 📍 Terreno en venta de 1.140 m² 📌 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/x9sj9KFd5dTRcva99 Un espacio ideal para construir la casa de tus sueños en un entorno exclusivo, tranquilo y familiar 🌿 ✅ Vista al Lago Ypacaraí desde el segundo Clasipar.com anuncios clasificados gratis piso ✅ Seguridad 24 hs con cámaras y guardia ✅ Ubicación estratégica entre el centro de Sanber y Altos ✅ 11 lotes exclusivos, rodeados de naturaleza ✅ Plaza y áreas verdes de 3.000 m² ✅ Conexiones eléctricas subterráneas ✅ Parque infantil ✅ Planta de tratamiento 💰 Inversión al contado: USD 102.600 💰 Inversión Financiada a 4 años: USD 119.700 (Entrega USD 10.000) 🌳 Amplio y rodeado de árboles. Viví como siempre soñaste. 📲 Escribime para más info o para agendar una visita

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Costos

Precio: Gs. 102.600

Ubicación

Barrio: San Bernardino
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

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Rent. bruta0%

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Recupero—

Capital invertido: Gs. 107,7 k
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 106,7 k	Gs. 0	—	Gs. 106,7 k	Gs. -1 K
2	Gs. 111 k	Gs. 0	—	Gs. 111 k	Gs. 3,2 K
3	Gs. 115,4 k	Gs. 0	—	Gs. 115,4 k	Gs. 7,7 K
4	Gs. 120 k	Gs. 0	—	Gs. 120 k	Gs. 12,3 k
5	Gs. 124,8 k	Gs. 0	—	Gs. 124,8 k	Gs. 17,1 k
6	Gs. 129,8 k	Gs. 0	—	Gs. 129,8 k	Gs. 22,1 k
7	Gs. 135 k	Gs. 0	—	Gs. 135 k	Gs. 27,3 k
8	Gs. 140,4 k	Gs. 0	—	Gs. 140,4 k	Gs. 32,7 k
9	Gs. 146 k	Gs. 0	—	Gs. 146 k	Gs. 38,3 k
10	Gs. 151,9 k	Gs. 0	—	Gs. 151,9 k	Gs. 44,1 k