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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 291.915.000
Departamento en venta en Las Mercedes, Asunción
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
33 m²1 hab.1 baño
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Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 291.911.000
21% bajo la medianaGs. 8,8 M/m²Precio original: US$ 49.177
Ubicado en Padre Cardozo casi Tte. Genaro Ruiz , Las Mercedes, Asunción Vivir en Barrio Las Mercedes es estar cerca de tu trabajo, cafés, bares, gastronomía y todo lo que te gusta. Comodidad, estilo y tecnología se combinan en cada departamento, con domótica, terrazas privadas y cocheras. Tipologías y precios: • Monoambiente | Desde USD 49.177 • 1 Dormitorio | Desde USD 69.900 • 2 Dormitorios | Desde USD 109.900 • Terrazas privadas | Desde USD 12.375 • Cocheras | Desde USD 15.500 Entrega: Primer semestre 2027 Entrega 15% 35% en hasta 48 cuotas SIN INTERESES (24 cuotas en caso de los monoambientes) 50% contra entrega, aplicado para precio de lista
Tu escenario vs. Las Mercedes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 1,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Real Estate Advisor
InmobiliariaRio de Janeiro 1223 C/ Juan Manuel Frutos, Barrio Las Mercedes
+595 971 110 107
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
21% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 61.939
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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21% bajo la mediana
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 291.915.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 293.828.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 293.828.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 293.828.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 293.828.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 293.828.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada