
Gs. 220.000.000
Gs. 366,7 k/m²
Terreno esquinero a titular en Filadelfia-Excelente ubicación
Filadelfia
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Filadelfia
Gs. 84.000.000
58% bajo la medianaGs. 189,5 k/m²≈ US$ 14,1 k
Descubra esta excepcional oportunidad de inversión en Filadelfia, Boquerón, Paraguay. Este terreno residencial en venta ofrece un espacio amplio y versátil con un área total de 443 metros cuadrados, ideal para construir la casa de sus sueños o un proyecto residencial innovador. Situado en la dirección privilegiada de Boreal Manzana 37 Lote 7, Fase 2, este terreno invita a imaginar el desarrollo de una propiedad que se adapta a su estilo de vida. Con dimensiones de lote que miden 16 por 27.7 metros cuadrados, este terreno presenta un espacio óptimo para diseños arquitectónicos creativos y funcionales. Aproveche la oportunidad de estar ubicado en una región prometedora de Paraguay, donde la tranquilidad de Filadelfia asegura un ambiente pacífico y hospitalario, perfecto para quienes buscan una comunidad impulsada por la paz y el crecimiento. La ubicación estratégica del terreno en Filadelfia, Boquerón proporciona accesibilidad a los servicios locales y a una red de transporte eficiente, conectándolo fácilmente con el resto de Paraguay. Además, este terreno es una inversión inteligente en una región en continuo desarrollo, lo que ofrece un potencial significativo de valorización en el futuro. No deje pasar la oportunidad de adquirir este terreno único que reúne ubicación, tamaño y potencial. Haga realidad sus sueños residenciales en este espacio en crecimiento en Filadelfia. ¡Contáctenos hoy para más detalles y haga su oferta!
Tu escenario vs. Villa Primavera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 87,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 87,4 M | Gs. -840 k |
| 2 | Gs. 90,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 90,9 M | Gs. 2,7 M |
| 3 | Gs. 94,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 94,5 M | Gs. 6,3 M |
| 4 | Gs. 98,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 98,3 M | Gs. 10,1 M |
| 5 | Gs. 102,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 102,2 M | Gs. 14 M |
| 6 | Gs. 106,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 106,3 M | Gs. 18,1 M |
| 7 | Gs. 110,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 110,5 M | Gs. 22,3 M |
| 8 | Gs. 115 M | Gs. 0 | — | Gs. 115 M | Gs. 26,8 M |
| 9 | Gs. 119,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 119,6 M | Gs. 31,4 M |
| 10 | Gs. 124,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 124,3 M | Gs. 36,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 501 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

Gs. 220.000.000
Gs. 366,7 k/m²
Filadelfia



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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
58% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 33.346
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 33.346
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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