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VentaDúplex

Oferta!! Chalet a estrenar en San Antonio, barrio Achucarro

Achucarro, San Antonioubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

Gs. 270.000.000

4% bajo la mediana

Gs. 4,2 M/m²≈ US$ 44,6 k

2Dormitorios

65 m²Construidos

120 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.

Precio 35%65

Ubicación 25%63

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedadGs. 4,2 M/m²

Mediana zonaGs. 4,3 M/m²

4% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 280.750.000

≈ US$ 46.382

Rango estimadoGs. 261 M–Gs. 300,6 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Ubicado en una linda zona, sobre empedrado, a 5 cuadras de la Avda. San Antonio, zona de los puertos Petrosan, Terport, Copetrol, Pechugon etc etc La casa posee sala comedor cocina amoblada integrados, 2 dormitorios, baño, ventiladores de techo en las habitaciones y aire acondicionado en la sala, techo con cielo raso, en el frente estacionamiento, portón eléctrico y vereda, patio trasero con quincho y lavadero. Incluye sistema de alarma Prosegur y seguro Tajy por 2 años. Terreno de com. El Clasificado en Paraguay 120 m2 con construcción de 65 m2 Todos los documentos en regla, se da carta oferta Apto para Che Roga Pora Precio: 270.000.000 gs

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Dúplex

Superficie y ambientes

Terreno: 120 m²
Construido: 65 m²
Dormitorios: 2

Costos

Precio: Gs. 270.000.000

Ubicación

Barrio: Achucarro
Ciudad: San Antonio
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 283,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 280,8 M	Gs. 0	—	Gs. 280,8 M	Gs. -2,7 M
2	Gs. 292 M	Gs. 0	—	Gs. 292 M	Gs. 8,5 M
3	Gs. 303,7 M	Gs. 0	—	Gs. 303,7 M	Gs. 20,2 M
4	Gs. 315,9 M	Gs. 0	—	Gs. 315,9 M	Gs. 32,4 M
5	Gs. 328,5 M	Gs. 0	—	Gs. 328,5 M	Gs. 45 M
6	Gs. 341,6 M	Gs. 0	—	Gs. 341,6 M	Gs. 58,1 M
7	Gs. 355,3 M	Gs. 0	—	Gs. 355,3 M	Gs. 71,8 M
8	Gs. 369,5 M	Gs. 0	—	Gs. 369,5 M	Gs. 86 M
9	Gs. 384,3 M	Gs. 0	—	Gs. 384,3 M	Gs. 100,8 M
10	Gs. 399,7 M	Gs. 0	—	Gs. 399,7 M	Gs. 116,2 M