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VentaDúplex

Dúplex en venta en San Antonio

San Antonio

Nuevo

Gs. 270.000.000

9% sobre la mediana

Gs. 4,5 M/m²≈ US$ 44,6 k

2Dormitorios

1Baños

60 m²Construidos

120 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.

Precio 35%50

Ubicación 25%83

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedadGs. 4,5 M/m²

Mediana zonaGs. 4,1 M/m²

9% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 248.308.000

≈ US$ 41.022

Rango estimadoGs. 218,8 M–Gs. 249,2 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Chalets a estrenar en la ciudad de San Antonio, a 1.600 mts. de Acceso Sur y a 600 mts. de la Avda. San Antonio, Al limite con la ciudad de Ñemby, zona Bebidas Paraguayas S.A. Cada chalets está compuesto de una acceso vehicular y peatonal, con estacionamiento para un vehículo con posibilidadde dos. Sala, cocina con mueble y comedor integrados Dos dormitorios 1 baño Parrilla y patiecito Cta. Cte. Ctral. Listo!!! Apto para credito bancario!!! Seguro y Prosegur incluído por 2 años!!! Gs. 315.000.000 ahora 285.000.000 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/vREFcpiX6fic77LCA

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Dúplex

Superficie y ambientes

Terreno: 120 m²
Construido: 60 m²
Dormitorios: 2
Baños: 1

Costos

Precio: Gs. 270.000.000

Ubicación

Dirección: primero de marzo
Ciudad: San Antonio
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 27 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 283,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 280,8 M	Gs. 0	—	Gs. 280,8 M	Gs. -2,7 M
2	Gs. 292 M	Gs. 0	—	Gs. 292 M	Gs. 8,5 M
3	Gs. 303,7 M	Gs. 0	—	Gs. 303,7 M	Gs. 20,2 M
4	Gs. 315,9 M	Gs. 0	—	Gs. 315,9 M	Gs. 32,4 M
5	Gs. 328,5 M	Gs. 0	—	Gs. 328,5 M	Gs. 45 M
6	Gs. 341,6 M	Gs. 0	—	Gs. 341,6 M	Gs. 58,1 M
7	Gs. 355,3 M	Gs. 0	—	Gs. 355,3 M	Gs. 71,8 M
8	Gs. 369,5 M	Gs. 0	—	Gs. 369,5 M	Gs. 86 M
9	Gs. 384,3 M	Gs. 0	—	Gs. 384,3 M	Gs. 100,8 M
10	Gs. 399,7 M	Gs. 0	—	Gs. 399,7 M	Gs. 116,2 M