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VentaDúplex

Vendo chalet a estrenar en San Antonio

Achucarro, San Antonioubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

Gs. 300.000.000

15% bajo la mediana

Gs. 3,5 M/m²≈ US$ 49,6 k

2Dormitorios

85 m²Construidos

175 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.

Precio 35%78

Ubicación 25%68

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedadGs. 3,5 M/m²

Mediana zonaGs. 4,2 M/m²

15% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 353.077.000

≈ US$ 58.331

Rango estimadoGs. 351,8 M–Gs. 382,5 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Lindo chalet a estrenar en el barrio Puerta del Sol/Achucarro, ubicado sobre la doble Avenida Pa’i Ferrerira, con todo cerca, escuela, Centro de Salud, farmacias, autoservices, supermercados, colectivos. El chalet tiene sala, cocina y comedor integrado, baño, 2 habitaciones, lavadero y galería y patio. Además posee lugar para 2 vehículos con rejas enfrente y está totalmente amurallado. El terreno es de 5 x 35 = 175 m2, con 85 m2 construidos. Toda la documentación en regla para la financiación via banco o cooperativa, o si desea podemos gestionarle el crédito nosotros. Encontrá todo lo que necesitas Apto para Che Roga Pora

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Dúplex

Superficie y ambientes

Terreno: 175 m²
Construido: 85 m²
Dormitorios: 2

Costos

Precio: Gs. 300.000.000

Ubicación

Barrio: Achucarro
Ciudad: San Antonio
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 315 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 312 M	Gs. 0	—	Gs. 312 M	Gs. -3 M
2	Gs. 324,5 M	Gs. 0	—	Gs. 324,5 M	Gs. 9,5 M
3	Gs. 337,5 M	Gs. 0	—	Gs. 337,5 M	Gs. 22,5 M
4	Gs. 351 M	Gs. 0	—	Gs. 351 M	Gs. 36 M
5	Gs. 365 M	Gs. 0	—	Gs. 365 M	Gs. 50 M
6	Gs. 379,6 M	Gs. 0	—	Gs. 379,6 M	Gs. 64,6 M
7	Gs. 394,8 M	Gs. 0	—	Gs. 394,8 M	Gs. 79,8 M
8	Gs. 410,6 M	Gs. 0	—	Gs. 410,6 M	Gs. 95,6 M
9	Gs. 427 M	Gs. 0	—	Gs. 427 M	Gs. 112 M
10	Gs. 444,1 M	Gs. 0	—	Gs. 444,1 M	Gs. 129,1 M