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Alta rentabilidad
Gs. 2.136.000.000
Gs. 2,8 M/m²
VENDO CASA EN LUQUE YKUA KARANDAY
Luque
Ubicación aproximada
764 m²2 habs.
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Luque
Gs. 1.980.000.000
44% sobre la medianaGs. 3,6 M/m²≈ US$ 333,6 k
? ¡LA CASA DE TUS SUEÑOS A MINUTOS DEL EJE CORPORATIVO! ? Esta residencia de primer nivel lo tiene TODO. Ubicada en una zona súper tranquila, a pasos de los mejores colegios, supermercados y el Parque Ñu Guasú. https://maps.app.goo.gl/MBcZrWF8Kaj7qXme9?g_st=ic ? Espacio y Confort: 550 m² construidos sobre un terreno de 360 m². ?️ 5 Habitaciones: Master Suite con Jacuzzi + 3 Suites + Área de servicio. ? 7 Baños en total. ? Estacionamiento para 3 vehículos. ? Amenities Exclusivos: ?♂️ Piscina de 9x4 m con cascada y quincho con parrilla. ?️ 2 Playrooms con escritorio (ideal home office). ?️♂️ Gimnasio privado. ⚙️ Equipamiento de Alta Gama: (Consultar Disponibilidad) ❄️ 10 Aires Acondicionados. ⚡ Generador DIESEL de 16 kva (¡olvidate de los cortes de luz!). ? Aljibe de 3.000 litros. ? Seguridad máxima: Circuito cerrado, alarmas y portón con cámara. ✨ Una propiedad que combina lujo, funcionalidad y la mejor ubicación. Precio: Gs. ***
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 11,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Carlos Maggi
InmobiliariaSamu esquina Eliseo Peralta 2060
+595 982 244 875
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
¿Te interesa?
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
44% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 232.413
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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44% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 232.413
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 2,8 M/m²
Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.958.855.000
Country Montesol - esquina, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.958.855.000
Country Montesol, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.958.855.000
Luque
Ubicación aproximada