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Nuevo
≈ Gs. 5.477.006.000
Terreno en venta ideal para desarrollo inmobiliario
Virgen de Fátima, Asunción
275 m²
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B° Herrera, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.190.654.000
8% sobre la medianaGs. 6,6 M/m²Precio original: US$ 200.000
Viví o invertí en una propiedad con ubicación privilegiada y alto potencial, a solo una cuadra de la Avda. Mariscal López, zona de la Municipalidad de Asunción. 📍 Conectividad, visibilidad y valor asegurado. 📐 Dimensiones • Terreno: 408 m² (12 x 34 m) • Construcción: 180 m² - Todo en planta baja. 🏠 Distribución funcional y versátil • Amplia sala de estar • Comedor independiente • Cocina independiente, amoblada y climatizada • Baño social • 2 dormitorios • Baño familiar • Oficina (adaptable a 3er dormitorio) 🌿 Espacios exteriores y de servicio • Galería con parrilla • Patio amplio, luminoso y aprovechable • Área de servicio con dormitorio y baño • Lavadero independiente • Cochera para 1 vehículo 💡 Ideal para vivienda familiar, oficina corporativa o desarrollo inmobiliario por su ubicación estratégica. 📲 Agendá tu visita.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ytay
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1238,3 M | Gs. 91,6 M | — | Gs. 1238,3 M | Gs. 79,7 M |
| 2 | Gs. 1287,8 M | Gs. 183,2 M | — | Gs. 1287,8 M | Gs. 220,9 M |
| 3 | Gs. 1339,3 M | Gs. 274,9 M | — | Gs. 1339,3 M | Gs. 364 M |
| 4 | Gs. 1392,9 M | Gs. 366,5 M | — | Gs. 1392,9 M | Gs. 509,2 M |
| 5 | Gs. 1448,6 M | Gs. 458,1 M | — | Gs. 1448,6 M | Gs. 656,5 M |
| 6 | Gs. 1506,6 M | Gs. 549,7 M | — | Gs. 1506,6 M | Gs. 806,1 M |
| 7 | Gs. 1566,8 M | Gs. 641,4 M | — | Gs. 1566,8 M | Gs. 958 M |
| 8 | Gs. 1629,5 M | Gs. 733 M | — | Gs. 1629,5 M | Gs. 1112,3 M |
| 9 | Gs. 1694,7 M | Gs. 824,6 M | — | Gs. 1694,7 M | Gs. 1269,1 M |
| 10 | Gs. 1762,5 M | Gs. 916,2 M | — | Gs. 1762,5 M | Gs. 1428,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
8% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 184.875
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
8% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 184.875
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 5.477.006.000
Virgen de Fátima, Asunción
≈ Gs. 3.452.895.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 1.309.719.000
Hipódromo, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.143.921.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada