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Nuevo
≈ Gs. 5.477.006.000
Terreno en venta ideal para desarrollo inmobiliario
Virgen de Fátima, Asunción
275 m²
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Bella Vista, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 1.760.000.000
110% sobre la medianaGs. 9,8 M/m²≈ US$ 295,6 k
Con 458m2 (39.80 x 11.96) situado a 200 metros de Sacramento cercano al IPS Central , esta propiedad en esquina representa una oportunidad para dos tipos de mercados, comercial o residencial. La propiedad se distribuye de la siguiente manera: * Casa principal (180m2) a demoler o refaccionar. 🛌 Dos dormitorios 🚽 Dos sanitarios 🛋️Sala 🥘Cocina amoblada 🚗garage 📍ubicación : Dr Migone N° 1118 C/Sacramento Obs: Cercano a IPS central , Sanatorios y colegios Zona estratégica Ubicación: https:https://maps.app.goo.gl/zWLCzxEeqtKG41PX6 ¡¡¡Para más detalles, ponete en contacto con tu agente de confianza!!! PRECIO: Gs. 1.760.000.000 Descripción de la Ubicación.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Bella Vista
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1830,4 M | Gs. 81,4 M | — | Gs. 1830,4 M | Gs. 63,8 M |
| 2 | Gs. 1903,6 M | Gs. 162,9 M | — | Gs. 1903,6 M | Gs. 218,5 M |
| 3 | Gs. 1979,8 M | Gs. 244,3 M | — | Gs. 1979,8 M | Gs. 376,1 M |
| 4 | Gs. 2059 M | Gs. 325,8 M | — | Gs. 2059 M | Gs. 536,7 M |
| 5 | Gs. 2141,3 M | Gs. 407,2 M | — | Gs. 2141,3 M | Gs. 700,5 M |
| 6 | Gs. 2227 M | Gs. 488,6 M | — | Gs. 2227 M | Gs. 867,6 M |
| 7 | Gs. 2316 M | Gs. 570,1 M | — | Gs. 2316 M | Gs. 1038,1 M |
| 8 | Gs. 2408,7 M | Gs. 651,5 M | — | Gs. 2408,7 M | Gs. 1212,2 M |
| 9 | Gs. 2505 M | Gs. 733 M | — | Gs. 2505 M | Gs. 1390 M |
| 10 | Gs. 2605,2 M | Gs. 814,4 M | — | Gs. 2605,2 M | Gs. 1571,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:
Gs. 10,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
110% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 140.625
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
110% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 140.625
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 5.477.006.000
Virgen de Fátima, Asunción
≈ Gs. 3.452.895.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 1.309.719.000
Hipódromo, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.143.921.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada