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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 419.015.000
Departamento en venta en Barrio Jara, Asunción
Barrio Jara, Asunción
Ubicación aproximada
45 m²1 hab.1 baño
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Aviadores del Chaco, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 333.383.000
9% bajo la medianaGs. 10,4 M/m²Precio original: US$ 56.000
????️✨ GROW DEL SOL✨????️ ???? DEPARTAMENTOS EN POZO ???? PRECIOS DE PRE-LANZAMIENTO ???? Juan Max Boettner casi JUAN Pablo XXIII – Asunción ???? Viví o invertí en una de las zonas con mayor crecimiento, exclusividad y valorización de Asunción. ???? Departamentos monoambiente ✨ 26,35 m2 a 37 m2 ???? Equipamiento incluido: ✔️ ???? Placares en dormitorios ✔️ ❄️ Aires acondicionados instalados ✔️ ???????? Termocalefón ✔️ ???? Horno, anafe y campana incluidos ???? Amenities Premium ???? Coworking ???? ????️ Gimnasio totalmente equipado ???? ???? Quincho semi cubierto ???? ???? Piscina y solárium ???? Laundry ???? Desde 56.000 USD Estacionamientos en Planta baja y Subsuelo con: ???? 24 cocheras ????️ 5 lugares para motos ???? Desde 15.000 USD ???? PLAN DE FINANCIACIÓN PROPIA ???? Entrega inicial 30% ???? ???? 30 cuotas sin interés durante obra ???? Inicio de obra: Octubre 2026 ????️ Entrega estimada: Diciembre 2028 ???????? Una oportunidad única para asegurar hoy una propiedad premium con alta proyección de valorización y demanda a 100 metros del shopping del Sol ☀️ ⚠️ Aprovechá precios de pre-lanzamiento antes del próximo ajuste. ???? Consultas Escribime al ***
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Manorá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 346,7 M | Gs. 38,5 M | — | Gs. 346,7 M | Gs. 35,2 M |
| 2 | Gs. 360,6 M | Gs. 77 M | — | Gs. 360,6 M | Gs. 87,5 M |
| 3 | Gs. 375 M | Gs. 115,5 M | — | Gs. 375 M | Gs. 140,4 M |
| 4 | Gs. 390 M | Gs. 153,9 M | — | Gs. 390 M | Gs. 193,9 M |
| 5 | Gs. 405,6 M | Gs. 192,4 M | — | Gs. 405,6 M | Gs. 248 M |
| 6 | Gs. 421,8 M | Gs. 230,9 M | — | Gs. 421,8 M | Gs. 302,7 M |
| 7 | Gs. 438,7 M | Gs. 269,4 M | — | Gs. 438,7 M | Gs. 358,1 M |
| 8 | Gs. 456,3 M | Gs. 307,9 M | — | Gs. 456,3 M | Gs. 414,1 M |
| 9 | Gs. 474,5 M | Gs. 346,4 M | — | Gs. 474,5 M | Gs. 470,8 M |
| 10 | Gs. 493,5 M | Gs. 384,9 M | — | Gs. 493,5 M | Gs. 528,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
9% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 61.647
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
9% bajo la mediana
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Descargar informe PDF≈ Gs. 419.015.000
Barrio Jara, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.095.699.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.012.055.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.002.828.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 200.000.000
Gs. 2,1 M/m²
Sajonia, Asunción
≈ Gs. 297.663.000
Los Laureles, Asunción