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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 310.000.000
Gs. 6,7 M/m²
Departamento en venta en Obrero, Asunción
Obrero, Asunción
46 m²1 hab.1 baño
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Mburucuyá, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 3.095.699.000
Gs. 215,2 k/m²Precio original: US$ 520.000
VENDO DEPARTAMENTO PREMIUM EN BARRIO MBURUCUYA The Address redefine el concepto de lujo urbano a través de una propuesta donde el diseño, la ubicación y el nivel de detalle convergen en una experiencia residencial superior. No se trata solo de un edificio, sino de un estándar de vida que prioriza la privacidad, la amplitud y la calidad en cada espacio. Unidad B | 2 dormitorios + servicio | 143,82 m² + 2 cocheras Palier semiprivado Living - comedor Terraza Cocina integrada Baño social 2 Dormitorios en suite Lavadero Area de servicio Instalaciones electricas y ductos preparados para Domótica (opcional) Amenities de primer nivel Sauna, sala de Pilates, área de yoga, gimnasio, área exterior para ejercicios funcionales, meeting room & business center, coworking, plazoleta exterior. AZOTEA con parrilleros, sala de póker/ Área adultos, family & friends room, playroom, piscina , área de terraza para fogon
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3219,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 3219,5 M | Gs. -31 M |
| 2 | Gs. 3348,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 3348,3 M | Gs. 97,8 M |
| 3 | Gs. 3482,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 3482,2 M | Gs. 231,8 M |
| 4 | Gs. 3621,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 3621,5 M | Gs. 371 M |
| 5 | Gs. 3766,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 3766,4 M | Gs. 515,9 M |
| 6 | Gs. 3917 M | Gs. 0 | — | Gs. 3917 M | Gs. 666,6 M |
| 7 | Gs. 4073,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 4073,7 M | Gs. 823,2 M |
| 8 | Gs. 4236,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 4236,7 M | Gs. 986,2 M |
| 9 | Gs. 4406,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 4406,1 M | Gs. 1155,7 M |
| 10 | Gs. 4582,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 4582,4 M | Gs. 1331,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:
Gs. 18,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Gs. 6,7 M/m²
Obrero, Asunción
≈ Gs. 722.989.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.062.361.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 678.672.000
Villa Aurelia, Asunción
≈ Gs. 952.523.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 989.433.000
Villa Morra, Asunción