1 / 8
OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 310.000.000
Gs. 6,7 M/m²
Departamento en venta en Obrero, Asunción
Obrero, Asunción
46 m²1 hab.1 baño
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Recoleta, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.002.828.000
En línea con la zonaGs. 9 M/m²Precio original: US$ 168.450
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1042,9 M | Gs. 100,3 M | — | Gs. 1042,9 M | Gs. 90,3 M |
| 2 | Gs. 1084,7 M | Gs. 200,6 M | — | Gs. 1084,7 M | Gs. 232,3 M |
| 3 | Gs. 1128 M | Gs. 301 M | — | Gs. 1128 M | Gs. 376 M |
| 4 | Gs. 1173,2 M | Gs. 401,3 M | — | Gs. 1173,2 M | Gs. 521,5 M |
| 5 | Gs. 1220,1 M | Gs. 501,6 M | — | Gs. 1220,1 M | Gs. 668,7 M |
| 6 | Gs. 1268,9 M | Gs. 601,9 M | — | Gs. 1268,9 M | Gs. 817,8 M |
| 7 | Gs. 1319,7 M | Gs. 702,2 M | — | Gs. 1319,7 M | Gs. 968,9 M |
| 8 | Gs. 1372,4 M | Gs. 802,6 M | — | Gs. 1372,4 M | Gs. 1122 M |
| 9 | Gs. 1427,3 M | Gs. 902,9 M | — | Gs. 1427,3 M | Gs. 1277,2 M |
| 10 | Gs. 1484,4 M | Gs. 1003,2 M | — | Gs. 1484,4 M | Gs. 1434,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 168.450
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 168.450
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 6,7 M/m²
Obrero, Asunción
≈ Gs. 722.989.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.062.361.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 678.672.000
Villa Aurelia, Asunción
≈ Gs. 952.523.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 989.433.000
Villa Morra, Asunción