1 / 8
OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 310.000.000
Gs. 6,7 M/m²
Departamento en venta en Obrero, Asunción
Obrero, Asunción
46 m²1 hab.1 baño
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Sajonia, Asunción
Gs. 200.000.000
77% bajo la medianaGs. 2,1 M/m²≈ US$ 33,6 k
¿Te interesa?
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
¡Bienvenido a tu nuevo hogar en el corazón de Sajonia, Asunción! Este encantador departamento sin habitar está disponible para la venta, perfecto para quienes buscan invertir o vivir en una zona céntrica. Ubicado en un edificio antiguo, este inmueble ofrece la oportunidad única de renovación para personalizar cada espacio a tu gusto. El departamento cuenta con 2 dormitorios y 1 baño. Dispone de 4 ambientes en total. Con acceso a avenidas principales y transporte público, facilitando tus desplazamientos diarios y conectándote con los puntos clave de la ciudad.
Tu escenario vs. Asunción
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 208 M | Gs. 63,9 M | — | Gs. 208 M | Gs. 61,9 M |
| 2 | Gs. 216,3 M | Gs. 127,9 M | — | Gs. 216,3 M | Gs. 134,2 M |
| 3 | Gs. 225 M | Gs. 191,8 M | — | Gs. 225 M | Gs. 206,8 M |
| 4 | Gs. 234 M | Gs. 255,8 M | — | Gs. 234 M | Gs. 279,7 M |
| 5 | Gs. 243,3 M | Gs. 319,7 M | — | Gs. 243,3 M | Gs. 353 M |
| 6 | Gs. 253,1 M | Gs. 383,6 M | — | Gs. 253,1 M | Gs. 426,7 M |
| 7 | Gs. 263,2 M | Gs. 447,6 M | — | Gs. 263,2 M | Gs. 500,8 M |
| 8 | Gs. 273,7 M | Gs. 511,5 M | — | Gs. 273,7 M | Gs. 575,2 M |
| 9 | Gs. 284,7 M | Gs. 575,5 M | — | Gs. 284,7 M | Gs. 650,1 M |
| 10 | Gs. 296 M | Gs. 639,4 M | — | Gs. 296 M | Gs. 725,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 310.000.000
Gs. 6,7 M/m²
Obrero, Asunción
≈ Gs. 722.989.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
77% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 144.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF77% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 144.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.062.361.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 678.672.000
Villa Aurelia, Asunción
≈ Gs. 952.523.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 989.433.000
Villa Morra, Asunción