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VentaDepartamento

Exclusivos Departamentos en Venta en Pozo Barrio Las Lomas - CASA GRANDE

Las Lomas, Asunción

≈ Gs. 6.593.459.000

Gs. 20,2 M/m²Precio original: US$ 1.089.286

3Dormitorios
4Baños
3Cocheras
327 m²Construidos
327 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 1 comparable de la zona.

Precio 35%—
Ubicación 25%88
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%80
Precio/m² propiedadUS$ 3.331/m²
Mediana zona—

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Comparables (1)

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

CASA GRANDE - Un proyecto Exclusivo de solo 13 departamentos lujosos desde 327m2 a metros del Shopping Del Sol. 3 Dormitorios en Suite con vestidor + Area de Servicio completa. Palier privado, Cocina independiente, amplio Quincho climatizado. 3 Cocheras Edificio Boutique de solo 8 pisos. Entrega JUNIO 2029 Amenities de Lujo: -Piscina en la Terraza con Solarium -Gimnasio de Primer Nivel -Wellness Center Spa, Sauna y Yoga -Salon de eventos con Parilla -Cava de Vinos / Whisky Room -Sala de reuniones -Sala de Juegos Playroom -Area de Juegos exterior PLANES DE FINANCIACION PROPIA SIN INTERESES. Entrega del 20% Contactame si estas interesado/a Belen Gonzalez***

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Departamento

Superficie y ambientes

Terreno
327 m²
Construido
327 m²
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
3
Ambientes
4

Costos

Precio
US$ 1.089.286
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 6.593.459.000

Ubicación

Dirección
Dr. Cirilo Caceres Zorrilla 1053
Barrio
Las Lomas
Ciudad
Asunción
Precisión de ubicación
Exacta

Publicación

Publicado
25 jul. 2026
Última actualización
25 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Parámetros

Todos los montos se ingresan en la misma moneda; cambiarla no los convierte.

Resultado

Cash flowUS$ 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
Capital invertido
US$ 1,1 M
Alquiler efectivo
US$ 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: US$ -10,9 kAño 2: US$ 34,4 kAño 3: US$ 81,5 kAño 4: US$ 130,6 kAño 5: US$ 181,5 kAño 6: US$ 234,5 kAño 7: US$ 289,7 kAño 8: US$ 347 kAño 9: US$ 406,6 kAño 10: US$ 468,7 k1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1US$ 1,1 MUS$ 0—US$ 1,1 MUS$ -10,9 k
2US$ 1,2 MUS$ 0—US$ 1,2 MUS$ 34,4 k
3US$ 1,2 MUS$ 0—US$ 1,2 MUS$ 81,5 k
4US$ 1,3 MUS$ 0—US$ 1,3 MUS$ 130,6 k
5US$ 1,3 MUS$ 0—US$ 1,3 MUS$ 181,5 k
6US$ 1,4 MUS$ 0—US$ 1,4 MUS$ 234,5 k
7US$ 1,4 MUS$ 0—US$ 1,4 MUS$ 289,7 k
8US$ 1,5 MUS$ 0—US$ 1,5 MUS$ 347 k
9US$ 1,6 MUS$ 0—US$ 1,6 MUS$ 406,6 k
10US$ 1,6 MUS$ 0—US$ 1,6 MUS$ 468,7 k

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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