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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 577.467.000
Departamento en venta en Las Mercedes, Asunción
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
49 m²1 hab.1 baño
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Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 6.013.336.000
4% sobre la medianaGs. 17 M/m²Precio original: US$ 1.010.090
ID 45535 (YM) EXCLUSIVO DEPARTAMENTO EN POZO EDIFICIO LEDIX Ubicado en una de las zonas más exclusivas de Asunción, LEDIX es un edificio boutique de diseño contemporáneo que redefine el concepto de privacidad, elegancia y confort. Con solo 10 residencias en tipología departamento y dúplex, cada unidad fue concebida con una planificación arquitectónica de alto nivel, materiales seleccionados y terminaciones de categoría superior. Un proyecto pensado para un público exigente que valora la exclusividad, la amplitud y una experiencia residencial diferenciada. ⸻ AMENITIES DE USO EXCLUSIVO • Lobby de recepción con seguridad 24 horas • Salón de eventos con parrillero interior y cocina equipada • Gimnasio totalmente equipado • Piscina infinity edge con solárium • Spa con sauna • Sala de juegos • Sala de cine • Área independiente para personal de servicio ⸻ UNIDAD DUPLEX 4 SUITES + ÁREA DE SERVICIO 353 m² propios USD *** Entrega prevista: Septiembre 2029
Tu escenario vs. Las Lomas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 6253,9 M | Gs. 227 M | — | Gs. 6253,9 M | Gs. 166,8 M |
| 2 | Gs. 6504 M | Gs. 453,9 M | — | Gs. 6504 M | Gs. 643,9 M |
| 3 | Gs. 6764,2 M | Gs. 680,9 M | — | Gs. 6764,2 M | Gs. 1131,1 M |
| 4 | Gs. 7034,8 M | Gs. 907,9 M | — | Gs. 7034,8 M | Gs. 1628,6 M |
| 5 | Gs. 7316,1 M | Gs. 1134,8 M | — | Gs. 7316,1 M | Gs. 2137 M |
| 6 | Gs. 7608,8 M | Gs. 1361,8 M | — | Gs. 7608,8 M | Gs. 2656,6 M |
| 7 | Gs. 7913,1 M | Gs. 1588,7 M | — | Gs. 7913,1 M | Gs. 3187,9 M |
| 8 | Gs. 8229,7 M | Gs. 1815,7 M | — | Gs. 8229,7 M | Gs. 3731,4 M |
| 9 | Gs. 8558,9 M | Gs. 2042,7 M | — | Gs. 8558,9 M | Gs. 4287,5 M |
| 10 | Gs. 8901,2 M | Gs. 2269,6 M | — | Gs. 8901,2 M | Gs. 4856,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
4% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 973.107
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
4% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 973.107
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 577.467.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 970.853.000
Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 773.925.000
Sajonia, Asunción
≈ Gs. 744.158.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 375.056.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 715.583.000
Recoleta, Asunción