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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 398.571.000
VENTA DEPARTAMENTOS AMOBLADOS VILLA MORRA ASUNCION
Villa Morra, Asunción
30 m²0 habs.1 baño
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Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 6.114.607.000
1% bajo la medianaGs. 11,8 M/m²Precio original: US$ 1.027.101
Vendo 3 Departamentos Premium juntos en pozo piso 38 Los 3 departamentos completan 1 piso completo en el piso 38! CARACTERISTICAS: - Departamento 224 Tipologia D3801. 2 dormitorios. 2 Baños. 155m2. - Departamento 225 Tipologia D3802. 3 dormitorios. 3 baños. 191 m2. - Departamento 226 Tipologia D3803. 2 dormitorios. 3 baños. 173m2. PRECIO por los 3 departamentos: USD. 1.027.101 Descuento del 10% para compras al contado! ✨ Todas las unidades incluyen: ✔️ Placares en dormitorios. ✔️ Aire acondicionado en sala y dormitorios. ✔️ Cocina amoblada. ✔️ Horno, anafe y campana. ✔️ Termocalefón. 🌟 Amenidades premium ☕ Coworking, coffee y espacio gastronómico. 🎉 Salón de eventos. 💪 Gimnasio equipado. 🍷 Quincho y cocina gourmet. 🏊 Piscina con vistas panorámicas. 🎮 Fun Space. 🚗 7 niveles de estacionamientos Cocheras desde USD 15.000. 💰 ¡Financiación propia! ✅ 20% de entrega. ✅ 70% financiado hasta en 36 cuotas sin intereses. ✅ 10% contra entrega. 💵 Descuentos especiales por pago al contado. ✔️ Incluye póliza de caución. 📅 Entrega proyectada: Julio 2029. Ubicación en GPS: https://maps.app.goo.gl/JZqjmGoo8hRX8yum6?g_st=awb
Tu escenario vs. Asunción
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 6359,2 M | Gs. 350,8 M | — | Gs. 6359,2 M | Gs. 289,7 M |
| 2 | Gs. 6613,6 M | Gs. 701,6 M | — | Gs. 6613,6 M | Gs. 894,9 M |
| 3 | Gs. 6878,1 M | Gs. 1052,5 M | — | Gs. 6878,1 M | Gs. 1510,2 M |
| 4 | Gs. 7153,2 M | Gs. 1403,3 M | — | Gs. 7153,2 M | Gs. 2136,2 M |
| 5 | Gs. 7439,4 M | Gs. 1754,1 M | — | Gs. 7439,4 M | Gs. 2773,1 M |
| 6 | Gs. 7736,9 M | Gs. 2104,9 M | — | Gs. 7736,9 M | Gs. 3421,5 M |
| 7 | Gs. 8046,4 M | Gs. 2455,8 M | — | Gs. 8046,4 M | Gs. 4081,8 M |
| 8 | Gs. 8368,3 M | Gs. 2806,6 M | — | Gs. 8368,3 M | Gs. 4754,5 M |
| 9 | Gs. 8703 M | Gs. 3157,4 M | — | Gs. 8703 M | Gs. 5440,1 M |
| 10 | Gs. 9051,1 M | Gs. 3508,2 M | — | Gs. 9051,1 M | Gs. 6139 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 36,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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REMAX GÉNESIS
Juan Carlos Pérez
Teodosio González Nro. 7245 casi Tte. José Decoud López,
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Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.
1% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 1.041.114
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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1% bajo la mediana
Valor recomendado
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada