1 / 7
OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 410.775.000
Departamento en venta en Las Mercedes, Asunción
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
57 m²1 hab.1 baño
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 410.847.000
4% sobre la medianaGs. 11,1 M/m²Precio original: US$ 69.012
Sobre la Av. Gral. Santos, a 1 cuadra de la Av. Mariscal López. El Edificio Innova Las Mercedes contará con 8 pisos, 61 departamentos, cocheras, bauleras y amenities de primer nivel. Cada unidad estará equipada con muebles de cocina, mesada de granito en cocina y baños, anafe eléctrico, campana extractora, baños con mamparas, placard en dormitorios, parrilla en el balcón (para deptos con más de 44 m2), aire acondicionado split en todos sus ambientes, cerraduras digitales. Contamos con unidades de 1, 2 y 3 dormitorios! Amenities: - Lobby climatizado - 2 Ascensores - Piscina en la azotea - Gimnasio - Salón climatizado con parrilla - Sala de Coworking - Parque infantil Precios desde: 1 Dormitorio: USD 69.012 2 Dormitorios: USD 107.113 3 Dormitorios: USD 147.791 Todas las unidades incluyen 1 cochera!! - Bauleras: USD 2.500 ✔️Contamos con planes financiación propia adecuados a tus necesidades! Entrega estimada: Segundo semestre del 2025 Agendá tu visita al departamento modelo!
Tu escenario vs. Las Mercedes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
.jpg)
Contacto del anunciante
RE/MAX Cosmpolita II
InmobiliariaTeniente Malutin 173
+595 972 302 305
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
4% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 66.378
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
4% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 66.378
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 410.775.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 410.775.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 416.133.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 416.133.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 416.133.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 416.729.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada