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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 416.729.000
VENTA MONOAMBIENTE EN VILLA MORRA ZONA ESPANA Y SAN MARTIN
Villa Morra, Asunción
30 m²0 habs.1 baño
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Barrio Jara, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 250.144.000
Precio original: US$ 42.018
Edificio Mallorca – Monoambientes en Venta Ubicación: Avda. Brasilia – Zona estratégica, a pasos de la Universidad Americana y Centro Oftalmológico, cerca del Distrito Perseverancia y con rápido acceso al Eje Corporativo de Asunción. Precios de unidades • Monoambientes desde USD 42.018 • Cocheras disponibles: USD 12.500 Amenities • Laundry • Quincho climatizado • Piscina y solarium • Espacio de coworking Financiación • Financiación propia con entrega del 30% • Saldo durante obra sin intereses Agenda tu visita Clasipar.com 👉 Nadir Mendoza – Agente inmobiliario Sky One Real Estate Latam
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 260,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 260,1 M | Gs. -2,5 M |
| 2 | Gs. 270,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 270,6 M | Gs. 7,9 M |
| 3 | Gs. 281,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 281,4 M | Gs. 18,7 M |
| 4 | Gs. 292,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 292,6 M | Gs. 30 M |
| 5 | Gs. 304,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 304,3 M | Gs. 41,7 M |
| 6 | Gs. 316,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 316,5 M | Gs. 53,9 M |
| 7 | Gs. 329,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 329,2 M | Gs. 66,5 M |
| 8 | Gs. 342,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 342,3 M | Gs. 79,7 M |
| 9 | Gs. 356 M | Gs. 0 | — | Gs. 356 M | Gs. 93,4 M |
| 10 | Gs. 370,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 370,3 M | Gs. 107,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción