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Nuevo
≈ Gs. 5.477.006.000
Terreno en venta ideal para desarrollo inmobiliario
Virgen de Fátima, Asunción
275 m²
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Santísima Trinidad, Asunción
Gs. 1.198.000.000
20% bajo la medianaGs. 5,7 M/m²≈ US$ 201,2 k
Vendo Casa en excelente ubicación sobre la Avda. Sacramento entre Juana P. Carrillo y Sgto. Juan R. Céspedes del Barrio Trinidad. (En esquina, a 1 cuadra de 1er. Pdte.) La misma esta distribuida en dos Plantas: PLANTA BAJA Amplia Sala Cocina/Comedor integrados Baño Social Lavadero y pequeño deposito. Área de Servicio Quincho con Parrilla Pequeño patio y estacionamiento para 3 vehículos. 1ER PISO Sala/Estar Dos Hab. con un Baño compartido Una Hab. en Suite con Vestidor Todas las Hab. cuentan con A.A y ventilador de techo !! Sup. de Terreno: 183,70 M2 Sup. Construida: 211,90 M2
Tu escenario vs. Santísima Trinidad
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1245,9 M | Gs. 114,6 M | — | Gs. 1245,9 M | Gs. 102,6 M |
| 2 | Gs. 1295,8 M | Gs. 229,1 M | — | Gs. 1295,8 M | Gs. 267 M |
| 3 | Gs. 1347,6 M | Gs. 343,7 M | — | Gs. 1347,6 M | Gs. 433,4 M |
| 4 | Gs. 1401,5 M | Gs. 458,2 M | — | Gs. 1401,5 M | Gs. 601,8 M |
| 5 | Gs. 1457,6 M | Gs. 572,8 M | — | Gs. 1457,6 M | Gs. 772,4 M |
| 6 | Gs. 1515,9 M | Gs. 687,4 M | — | Gs. 1515,9 M | Gs. 945,3 M |
| 7 | Gs. 1576,5 M | Gs. 801,9 M | — | Gs. 1576,5 M | Gs. 1120,5 M |
| 8 | Gs. 1639,5 M | Gs. 916,5 M | — | Gs. 1639,5 M | Gs. 1298,1 M |
| 9 | Gs. 1705,1 M | Gs. 1031 M | — | Gs. 1705,1 M | Gs. 1478,3 M |
| 10 | Gs. 1773,3 M | Gs. 1145,6 M | — | Gs. 1773,3 M | Gs. 1661 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
20% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 250.502
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDF≈ Gs. 5.477.006.000
Virgen de Fátima, Asunción
≈ Gs. 3.452.895.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 1.309.719.000
Hipódromo, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.143.921.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada